правомерен ли отказ о регистрации в собственность земельного участка

КУМИ направил на кадастровую оценку участка 3 сотки, получил кадастровый паспорт и ждал извещения об оплате кадастровой стоимости земли для оформления свид-ва о собственности.

Звонок из администрации сельского поселения о том, что на новом участке есть колодец, причем он ничей, разваливался, я его за свой счет починил (есть фото до и после), сосед написал жалобу, что я ограничиваю доступ жителей к колодцу, которого на схемах нет и он не стоит на балансе администрации, мне отказывают в регистрации права собственности на этот участок, якобы я должен обеспечить доступ к колодцу, правомерно ли? На этапе оформления кадастрового паспорта вопросов не было!