Гаражный кооператив - как воздействовать на неплательщика?

На территории гаражного кооператива находится гараж одного гражданина, который не является членом данного кооператива. У всех членов ГК заключены договора о подаче электричества. Гражданин который не является членом ГК договор не заключал, однако пользуется электроэнергией. При этом за данную электроэнергию не платит. Электричество подходит на общий счетчик, а уже после по всем собственникам.

Каким образом можно воздействовать на неплательщика, чтобы взыскать оплату. И возможно ли возбудить уголовное дело.

Кроме того, согласно устава все собственники гаражей, даже если не являются членами ГК обязаны платить взносы (охрана, общее освещение и др. расходы.) Это законно?