Как поступить в данной ситуации - родственник не хочет платить кредит?

Здравствуйте! У меня такая ситуация: родственник попросил слёзно взять кредит под строительство частного дома, т.к у него низкооплачиваемая работа и он даже не узнавал в банке о возможности его получения, боясь отказа по этой причине. В общем, обязательства по оплате кредита, после небольшого периода его выплат, легли на меня. На мои претензии отвечает как робот: денег нет, а кредит твой - ты и плати!

Был мною предложен вариант выхода из всего этого:ты,говорю,отписываешь мне часть земельного участка(на сумму долга) и я спокойно продолжаю платить кредит.

Вопрос: как можно оформить данную сделку без лишних проволочек и налогов,вернее,как проще в данной ситуации всё оформить нам?

Спасибо,жду ответа.