Договор купли-продажи с ипотекой и материнским капиталом совместно

Добрый день! Я продаю квартиру за 1250 000 руб. Покупатель хочет рассчитаться со мной следующим образом:

600 000 руб. - средства ипотечного кредита, одобренного им в Сбербанке России.

430 000 руб. - средства материнского капитала ( ребенку 3 года исполнилось)

220 000 руб. - собственные средства.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862,которое регулирует вопросы маткапа, мы хотим прописать в договоре, что право собственности у Покупателя наступает только после полной выплаты цены договора Продавцу. То есть покупатель и свидетельство о госрегистрации права получит только после перечисления мне средств ипотеки и маткапитала.

Отсюда вопрос: возможно по закону ли перечисление средств ипотечного кредита продавцу ДО государственной регистрации права собственности, после совершения сделки в департаменте недвижимости.