Изменение внешнего вида фасада здания после введения дома в эксплуатацию

Здравствуйте! Мы приобрели квартиру в новом строящемся микрорайоне, купили не от застройщика, у собственника, т.е. мы вторые собственники. Но наш дом в мае данного года введен в эксплуатацию, но еще не сдан в администрацию муниципального образования. Имеем ли мы право как собственники остеклить балкон? Слышала, что необходимо разрешение архитектора, который в свою очередь хочет за это разрешение 5 тыс. руб. Соседи стеклят балконы без данного разрешения! Правильно ли утверждение, что я, как собственник, могу со своей недвижимостью распоряжаться, как хочется?