Если я не приватизирую землю, что будет при сносе дома?

Может ли мне моя мать по договору уступки права требования уступить часть прав на данную квартиру (1/2)? Как юридически закрепить согласие соседа на постройку бани без отступа от его границы участка? Нужно ли определять процент износа дома при его продаже? Нужен ли отказ соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире? Возможно ли оформление в собственность здания 1890 года постройки? Имеет ли сожительница отца какие-либо права на квартиру, где я проживаю? Можно ли оформить на себя гараж, которым пользуюсь более 10 лет? Обязательно ли писать дарственную после выплаты ипотеки?