как правильно оформить гараж, находящийся в кооперативе?

Добрый день! Хочу купить капитальный гараж в ГСК. Председатель имеет место быть. На руках у продавца членская книжка с оплаченными квитанциями членских взносов. Кооператив уже собрал бумаги и подал на регистрацию собственности. Как мне нужно правильно поступить, чтобы после регистрации в свидетельстве о праве собственности не было фамилии предыдущего владельца? И еще вопрос, как я понимаю, если документы уже поданы в мэрию, то паевой взнос уплачен председателю предыдущим владельцем за гараж?

Как правильно оформить гараж, находящийся в кооперативе?