Придется ли платить налог от продажи квартиры если покупают за материнский капитал?

Добрый день, Александр.

Материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц. Однако это относится именно к тем, кто его получает, а именно к родителям.

Относительно к Вам никаких льгот не применяется, так как Вы получаете чистую прибыль от продажи, а значит обязаны в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса внести 13% при продажи имущества свыше 1 миллиона рублей.

Также если Вы в данном отчетно году будите приобретать имущество, то налогов Вы платить не будите, так как произойдет взаимозачет. В статье 220 НК РФ все это подробно расписано.

С Уважением, Сергей.

Александр, НДФЛ Вам всё-таки заплатить придётся в размере 13% и вне зависимости от материнского капитала, но так как у Вас квартира в собственности менее 3х лет, в таком случае можно произвести имущественный налоговый вычет (но не более 1 млн. рублей). А также Вы можете уменьшить выплату НДФЛ на сумму расходов, связанных с получением дохода от продажи квартиры, подтверждённых документально. А если Вы в этот же налоговый период решите купить квартиру (дом, жилое помещение, земельный участок и т.д.), то Вы сможете получить ещё один имущественный налоговый вычет на сумму израсходованных средств на покупку (строительство) жилья, но не более 2 млн. рублей, к сожалению, этот имущественный налоговый вычет не распространяется на расходы понесенные за счёт средств материнского капитала. Желаю удачи!!!