Соседи требуют 40 000 рублей за разрешение подключения к их ветке электросети. Имеют ли они на это право?

Доброго времени суток.

Ситуация Вами описанная не простая, и беглый анализ нормативно-правовой базы не позволил найти однозначного ее решения. Сформировалось два практически равнозначных, но противоположных мнения:

1. Поскольку описываемая в вопросе линия электропередач находится в частной собственности, то собственники имеют полное право распоряжаться ей по своему усмотрению, и устанавливать плату за подключение в том размере в котором посчитают необходимым, хоть миллион рублей.

2. С другой стороны, в Гражданском Кодексе РФ существует 274 статья - сервитут. Сервитут это право ограниченного пользования чужой недвижимостью, к которой относится в том числе и линия электропередач. По смыслу этой статьи Вы вправе требовать от соседей предоставления Вам права пользования указанной линией.

По общему правилу сервитут устанавливается по соглашению сторон, но если к таковому прийти не удастся, то через суд.

Установление сервитута дает право собственнику недвижимости требовать с пользователя СОРАЗМЕРНУЮ плату за установление права ограниченного пользования. Скорее всего через суд сумма которую с Вас требуют будет меньше чем 40 тысяч рублей, но гарантий здесь быть не может. Возможно если Вы найдете юриста который имел опыт подобных дел он сможет сказать что-то более конкретное, но где Вы такого найдете я не знаю.