Кредитный договор - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
В соответствии с статьей Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор представляет собой соглашение, одной стороной которого выступает заемщик (в его роли могут выступать и физические лица, и субъекты хозяйственной деятельности), а второй кредитор (к ним относят банковские учреждения и кредитные организации). По этому договору кредитор предоставляет заемщику на определенный период времени денежные средства, а заемщик, в свою очередь, должен вернуть их своевременно, помимо этого, заплатив за пользование ими процент, предусмотренный кредитным соглашением.
Здравствуйте!
Советую обратиться в банк и затребовать письменную форму договора. После изучения текста можно подавать претензию в банк.
Здравствуйте!
Расскажите мне пожалуйста детали и что в таком случае делать.
Вам нужно явиться по вызову правоохранительных органов и дать необходимые объяснения. Если в Ваших действиях при взятии кредита не было мошеннических действий, то последует отказ в возбуждении уголовного дела.
УПК РФ Статья 24. Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела
1. Уголовное дело не может быть возбуждено, а возбужденное уголовное дело подлежит прекращению по следующим основаниям:
1) отсутствие события преступления;
2) отсутствие в деянии состава преступления.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.11.2017 N 48 "О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате"
13. Действия заемщика, состоящие в получении наличных либо безналичных денежных средств путем представления банку или иному кредитору заведомо ложных и (или) недостоверных сведений с целью безвозмездного обращения денежных средств в свою пользу или в пользу третьих лиц при заведомом отсутствии у него намерения возвратить их в соответствии с требованиями договора, подлежат квалификации по статье 159.1 УК РФ.
Для целей статьи 159.1 УК РФ заемщиком признается лицо, обратившееся к кредитору с намерением получить, получающее или получившее кредит в виде денежных средств от своего имени или от имени представляемого им на законных основаниях юридического лица.
По смыслу закона кредитором в статье 159.1 УК РФ может являться банк или иная кредитная организация, обладающая правом заключения кредитного договора (статья 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Обман при совершении мошенничества в сфере кредитования заключается в представлении кредитору заведомо ложных или недостоверных сведений об обстоятельствах, наличие которых предусмотрено кредитором в качестве условия для предоставления кредита (например, сведения о месте работы, доходах, финансовом состоянии индивидуального предпринимателя или организации, наличии непогашенной кредиторской задолженности, об имуществе, являющемся предметом залога).
Отказ в возбуждении уголовного дела не лишает кредитора возможности обратиться в суд для взыскания задолженности в порядке гражданского судопроизводства.
-детей нет
-общее нажитое имущество: дом в ипотеке приобретенный в конце декабря 2020 года. (основной заемщик бывший муж, я созаемщик). И квартира в ипотеке в ДДУ в Приобретена 6 мая 2022 г. (сдача дома в мае этого2023 г). (В кредитном договоре точно не прописано кто основной заёмщик.)
- оба работающие официально. (был период когда мы занимались бизнесом 3 года почти, он открывал ИП я работала и вела дела, он сидел дома, он не мог работать официально, т.к. на него было заведено уголовное дело от бывшего работодателя по статье за кражу имущества, все деньги с бизнеса мы вкладывали в его адвокатов таким образом и прогарели)
-развелись 31 мая 2022 г.
Изначально договаривались с мужем, что я отказываюсь от дома, т.е. меня исключает банк из кредитного договора и он останется одним заёмщиком, только если он отказывается от квартиры по такому же принципу. Я соглашаюсь на эти условия, если банк где взята ипотека на квартиру согласует изменение дговора в пользу меня, и я остаюсь одним заемщиком и дополнительно так же муж выплачивает мне ещё сумму денег в течение двух лет. (расписки написали, на словах договорились, к нотариусу не ходили)
- Сейчас он хочет поменять условия нашего договора в пользу себя и отказывается от прежних условий. Говорит отказывайся от дома и участка, а потом я откажусь от квартиры и без всяких дополнительных выплат в мой адрес. Я вкладывала в этот дом все, что зарабатывала, себе ничего параллельно не покупая. Переводила ремонтнику, теплицу купила, сантехнику, плитку на пол, да элементарно продукты покупала. Да, у меня зарплата ниже его зарплаты, но все же. Чеки, конечно, же с документами не сохраняла. Но думаю, что хоть что-то можно поднять с оплатой по картам и переводами дс. В отпуска мы ездили пополам. Я к тому, что он меня не содержал. А у него ипотечные платежи списывались. Фактически он оплачивает ипотеку до сих пор. (брали дом без первоначального взноса с завышением стоимости).
-Я продолжаю платить ипотеку за квартиру. (брали квартиру с вложением первоначального взноса практически все его деньги были вложены).
Вопрос: при таком раскладе на, что я могу рассчитывать, обращаясь в суд если мы не прийдем к мирному соглашению? Так как не в моих интересах вообще без всего остаться. Сейчас рыночная стоимость этого дома практически в 2 раза выше. Он продавать ипотечную недвижимость не желает. Правильно, т.к. понимает, что выгодную покупку совершили. Я уходя забрала только вещи. Общем почти за 8 лет осталась без всего. Какие у меня шансы вообще? И как правильно действовать далее?
Больше от раздела имущества выиграете Вы, а не бывший муж. Согласно Семейному кодексу РФ имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. И если между супругами не заключён брачный договор, либо какое-то иное (нотариально удостоверенное) соглашение о разделе имущества, доли супругов являются равными, то есть каждый получит по 50 % от стоимости всех совместно нажитых вещей. Не будет иметь правового значения, что основную денежную массу по ипотечным (иным) платежам и расходам осуществлял муж, поскольку для равенства вкладов (участия) в ведении совместного хозяйства не обязательно, чтобы такое участие должно выражаться именно в деньгах. Таким образом, после официального раздела имущества (по всей видимости судебного) Вы не останетесь ни с чем, а останетесь с 50 % имущества, когда до мужа это дойдет он скорее всего изменит свою позицию по определению размера долей.
В ст. 421 ГК РФ провозглашен принцип свободы договора, в связи с чем потребитель сам решает, заключать ему соответствующий договор или нет. Исполнитель услуг не имеет права навязывать ему какие-либо услуги (договоры), производить замену количества процедур, если он не получил от потребителя чёткого добровольного согласия. Обязать Вас ходить на процедуры центр не имеет права; Вы в свою очередь правомочны отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора оказания услуг на основании ст. 782 ГК РФ, ст. 32 Закона о защите прав потребителей, направив исполнителю уведомление об этом. Что касается кредитного договора, добиться его расторжения гораздо сложнее, но если и услуги и кредит - элементы одной схемы, чтобы центр имел возможность вовлекать граждан в выгодные ему правоотношения, то здесь необходимо подавать жалобу в Роспотребнадзор и просить проведения проверки законности использования центром описанной схемы.
Здравствуйте.
Если Вы можете договориться мирно, то можете составить соглашение. B cooтвeтcтвии c п. 2 cт. 38 Ceмeйнoгo кoдeкca PФ coглaшeниe cyпpyгoв o paздeлe любoгo имyщecтвa, в тoм чиcлe квapтиpы, пpиoбpeтeннoй в ипoтeкy, yдocтoвepяeтcя y нoтapиyca. Kaк пpaвилo, нoтapиyc caм cocтaвляeт coглaшeниe o paздeлe coвмecтнo нaжитoгo имyщecтвa.
B oтнoшeнии квapтиpы, пpиoбpeтeннoй в ипoтeкy, coглaшeниe ycтaнaвливaeт пpaвилa: ктo и cкoлькo плaтит, c кeм взaимoдeйcтвyeт бaнк, кaк pacпpeдeлeны дoли мeждy cyпpyгaми. Пpи этoм пopядoк выплaты зaймa, eгo paзмep, cpoки, пpoцeнты и гpaфик пoгaшeния мoгyт мeнятьcя тoлькo пo coглacoвaнию c бaнкoм. Ecли банк oткaжeтcя , вce пepвoнaчaльныe ycлoвия кpeдитa ocтaнyтcя в cилe. Вы же можете подeлить мeждy coбoй, кaк бyдете выплaчивaть кpeдит.
Если не получается мирно, остается только суд.
Пyнктoм 3 cтaтьи 38 Ceмeйнoгo кoдeкca PФ пpeдycмoтpeн cyдeбный пopядoк paздeлa oбщeгo имyщecтвa cyпpyгoв и oпpeдeлeния дoлeй в этoм имyщecтвe,
Cyпpyги мoгyт oднoвpeмeннo зaявить тpeбoвaниe o paзвoдe и иcк o paздeлe имyщecтвa или пoдaвaть эти тpeбoвaния пo oтдeльнocти. Ceмeйный кoдeкc PФ в п. 7 cт. 38 дoпycкaeт пoдaчy иcкa o paздeлe имyщecтвa cyпpyгoв в любoe вpeмя в пepиoд бpaкa, oднoвpeмeннo c pacтopжeниeм бpaкa и пocлe pacтopжeния бpaкa в тeчeниe тpex лeт. Иcкoвoe зaявлeниe в oтнoшeнии paздeлa ипoтeчнoй квapтиpы пoдaeтcя пo мecтy нaxoждeния нeдвижимocти — в вaш paйoнный cyд.
При этом, если Вы не заявите требование о разделе ипотечного кредита, получать согласие на раздел имущества у банка не требуется. А суд разрешает спор только в рамках исковых требований согласно пункту 3 статьи 196 ГПК РФ.
После судебного раздела, на основании решения суда о разделе ипотечной квартиры, Вы можете обратиться в банк с заявлением о переводе долга. Если банк даст согласие, в кредитный договор будут внесены изменения (кредитный договор будет переоформлен в два раздельных кредитных договора).
Если банк не согласится, тогда придется продолжать выплачивать кредит. Иначе банк может обратиться в суд и квартира будет продана с торгов.
Если Вы самостоятельно будете выплачивать кредит после развода, то Вы сможете потом взыскать половину кредитных платежей с мужа через суд.
Но Вам, конечно, проще договориться и составить нотариальное соглашение о разделе квартиры и по уплате ипотечных взносов. Это самый доступный и простой вариант для Вас. Надо объяснить это мужу.
Еще вопросы по теме «Кредитный договор»
Полезные статьи по теме «Кредитный договор»
При копировании информации ссылка обязательна.
Сайт предназначен для лиц старше 18 лет.
г. Москва
ул. Авиаконструктора Микояна,д. 12, стр. Г, офис 125
Email: info{собaчкa}yurist-online.net
