Оплата кредита - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Да.

Можно оспорить требование.

Для чего нужно нанять грамотного юриста.

Он поможет восстановить сроки, если они прошли, для оспаривания.

Добрый день!

Поскольку у Вас с мужем имеется несовершеннолетний ребёнок, расторжение брака будет осуществляться в судебном порядке. Сначала суд установит срок для примирения сторон, но затем если хотя бы одна из сторон будет настаивать на расторжении, брак расторгнут.

Что касается имущества. Поскольку кредит брался на нужды семьи - для приобретения квартиры, обязательства по нему скорее всего будут признаны совместными, и при просрочке оплаты кредита, банк может подать в суд на взыскание с Вас обоих как с солидарных должников. Поэтому вопрос с оплатой кредита нужно учитывать при разделе имущества, его можно произвести по нотариально удостоверенному соглашению. Если его не будет суд поделит имущество и долги пополам.

Здравствуйте.

Всё зависит от обстоятельств.

И грамотности кредитора.

Он может возложить на Вас бремя оплаты долга.

Не будет смотреть на брак.

Добрый день!

Если переход права собственности от Вас к другу зарегистрирован в ФРС, то дом, действительно, является собственностью друга, и теперь законным предметом залога банка. При не оплате кредита за счёт дома банк будет восстанавливать свои права (возвращать долг), поэтому вариант здесь только один, гасить кредит и затем опять оформлять куплю-продажу дома от друга к Вам.

Риски:

• так как квартира становится залогом, невозможно переоформить ее на другого человека — сделка просто не пройдет в Росреестре. То есть купля-продажа или регистрация дарственной будут недоступны;
• ограничения банка по прописанным лицам. В договоре может быть указан запрет на регистрацию в помещении кого-либо кроме самого заемщика и его близких родственников;
• регистрация родственников — только через согласование с банком;
• запрет на сдачу недвижимости в аренду. Запрет стандартно прописывается в договоре, но по факту никто не делает проверок.

Основной риск. Если вы перестали оплачивать кредит, выданный под залог недвижимости, есть риск ее лишиться.

Но тут есть один момент. Дело в том, что банки заинтересованы в возврате кредита и заработке на процентах. Им совсем не нужны непрофильные для них действия — возня с изъятием недвижимости, ее продажей. Поэтому они максимально оттягивают момент, давая заемщику одуматься.

Со снятием обременения не должно возникнуть проблем. В принципе Сбер сам должен это сделать.

После полного погашения кредита банк снимает обременение с объекта недвижимости, чтобы вы могли свободно распоряжаться своей собственностью.

Обременение снимается автоматически — писать заявление, приходить в банк, Росреестр или МФЦ не нужно.

Благодарю за Отзыв

Здравствуйте!

Если Вы не вступали в наследование имущества умершей, то к Вам не переходят ее долги. Это прямо предусмотрено в ст. 1175 ГК РФ. Следовательно оплачивать долги матери Вы не должны. Исключением может быть случай, если Вы были поручителем по кредиту (тогда Вы должны оплачивать кредит).