Исковое заявление о понуждении продажи недвижимого имущества одного из собственников

Александр, к сожалению, закон не предусматривает возможность понуждения, в том числе в судебном порядке, к продаже доли в праве общей долевой собственности. Однако остальные собственники могут предложить своему сособственнику, не желающему продать свою долю, приобрести их доли в порядке, предусмотренном ст.250 Гражданского кодекса РФ, а в случае несогласия - продать их третьему лицу (третьим лицам).

Уважаемый Александр!

Коллега верно заметил, что закон не предусматривает понуждения лица и обязании его заключить в данном случае договора купли-продажи. Однако, Ваша ситуация небезнадежна и есть другие способы. Поскольку речь идет об 1/6 в двухкомнатной квартире, полагаю, доля этого сособственника в натуре будет весьма мала, в связи с чем можно обратиться в суд за выделом в натуре доли каждого участника общей совместной собственности. По результатам оценки фактической площади в общем имуществе, причитающейся каждому, на основании ч.4 ст.252 ГК РФ суд может и без согласия этого собственника обязать остальных участаников выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

При заинтересованности, могу более подробно изучить Ваши документы.

С уважением, Марта.