Выделение долей детям в квартире - как составить договор дарения?

Здравствуйте. Имеется квартира в долевой собственности с бывшим мужем. 2/3 доли принадлежит мне и 1/3 ему. Квартира куплена в ипотеку. Ипотека погашена за счет средств материнского капитала. Встал вопрос о выделении долей двум несовершеннолетним детям согласно Обязательству.Второму ребенку бывший муж отцом не является. С отцом ребенка в браке не состоим. Как лучше составить договор дарения? Хотелось бы, чтобы бывший муж подарил всю свою долю дочери, а я часть своей доли сыну. Можно ли составить два договора дарения, чтобы не платить налог?