Как продать комнату - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
8054 юристов ждут Вас

Как продать комнатуПри продаже комнаты следует руководствоваться общими правилами заключения подобных сделок, но, при этом, стоит обратить внимание и на особенности. Многие люди задаются вопросом: как продать комнату в коммунальной квартире и без лишних проблем? Необходимо сразу определиться, что быстро, наверняка, не получится. Поскольку продавец обязан предложить приобрести комнату совладельцам такого жилья. Обязательным условием здесь выступает указание цены. Предложение делается в письменной форме и отсылается по почте. Затем месяц следует ждать ответа, если его не последует, или он будет отрицательным, то комнату можно спокойно продавать.


Здравствуйте. У нас с девушкой есть комната в общежитии, у каждого койка-место. Хотим ее продать. Для того, чтобы получить ордер и приватизировать, нужно кому-то одному выписаться. Как правильно написать расписку и что там указать, чтобы эта девушка мне после продажи выплатила половину стоимости комнаты.
Ответ юриста:
ООО "Юрист" (10.02.2014 в 19:38:56)

Здравствуйте!

Вы продаете данную комнату с отсрочкой?

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Добрый день. Продаем комнату в коммунальной квартире, сегодня узнали что у нас приостановка сделки. Оказывается дом наш стал памятником, что нам теперь делать? Говорят про паспорт, который делается очень долго по времени, как нам быстрее можно ее продать?
Ответ юриста:
Лариса (02.04.2013 в 18:56:49)

Здравствуйте !

По закону при продаже комнаты в коммунальной квартире ( или квартиры), расположенной в памятнике архитектуры,

статус дома должен быть отражен в документах.

Вам следует обратиться в местные органы охраны памятников и получить специальные документы:

- охранные обязательства собственника

- подробное описание состояния комнаты, квартиры, дома

- перечень восстановительных работ и сроки их выполнения.

Для поднятия Вашего настроения отмечу, что стоимость квадратного метра жилой площади в доме- памятнике архитектуры как минимум в полтора раза выше, чем в обычном доме. Желаю Вам удачной сделки ! Если мой ответ принес Вам пользу - дайте знать.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! Хотелось бы у вас спросить. Мы с мужем на данный момент проживаем в приморском крае (переехали сюда полгода назад). Здесь же в июне месяце купили комнату (за мат.капитал) площадью (8,6) кв.м., но прожив здесь полгода ни хорошей работы, ни стабильного заработка не нашли. Сейчас мы хотим уехать в Новосибирск, т.к там есть работа для мужа. Но как нам быть с комнатой, как нам ее продать? Доли на детей и мужа я еще не выделяла.

(p.s в новосибирске хотим купить сад в собственности, с хорошим домом для проживания, возможно ли это?)
Ответ юриста:
Хромых Лариса Георгиевна (24.09.2012 в 12:57:36)

Для продажи комнаты вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Положительное решение на продажу возможно только при соблюдении интересов ребенка, т.е. вам придется доказывать, что на эти деньги будут улучшены жилищные условия ребенка.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
У моей жены есть документ дающий ей право собственности на одну комнату в двухкомнатной квартире. Но доступа к комнате нет. Хозяева второй комнаты поставили засов изнутри квартиры и дверь не открывают..мы обращались к судебным приставам..но они так же промучившись почти полгода сделали дубликат ключей и все...когда мы приходим вместе с ними (с судебными приставами) нам просто не открывают дверь. Зато мне дали совет спилить дверь. Только самому т.к. у полиции и судебных приставов таких полномочий нет. Вот и весь вопрос как продать комнату. Или хотя бы зайти в нее?
Ответ юриста:
Ромашов Александр Николаевич (06.03.2012 в 20:34:07)
Доброго времени суток.

С правовой точки зрения: у пристава есть полномочия принудительно вселить Вас в квартиру, и если для этого понадобится устранить дверь - он имеет право это сделать. Вы можете обжаловать бездействие пристава его начальнику, в суд или в прокуратуру. Это все при условии что пристав действует на основании решения суда о вселении Вас в квартиру. Если в суд Вы не обращались - необходимо это сделать, написав исковое заявление о принудительном вселении.

С житейской точки зрения: сдайте комнату каким-нибудь алкоголикам или гастарбайтерам. Через неделю Ваши соседи сами будут Вас просить заехать, лишь бы Вы убрали новых жильцов.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
8054 юристов ждут Вас