>

Консультация юристов
Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов
18+
Вопросы и заказы • Статьи
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10705 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Главная
Статьи
Кредит и займ
Кредит юридическим лицам под залог: юридическая колонка
10.09.2013

Кредит юридическим лицам под залог: юридическая колонка


Для ведения любого бизнеса необходимы денежные средства. Когда нет своих средств, то организация обращается за кредитной помощью в банки. Одним из условий, выдвигаемых банком, является кредит юридическим лицам под залог имеющегося у них имущества. Многие банки отказывают своим потенциальным заемщикам именно по причине отсутствия необходимого обеспечения.

Кредит юридическим лицам под залог недвижимости

Кредит юридическим лицам под залог: юридиская колонка
Наиболее часто в роли залога выступает коммерческая недвижимость заемщика. Это здания, сооружения, цеха, магазины, торговые павильоны и склады, амбары, офисные помещения. Не все банки принимают жилую недвижимость в обеспечение. И здесь есть ограничения:

  • Жилье не является для залогодателя единственным;
  • На жилой площади нет зарегистрированных жильцов;
  • Жилье свободно от любых обременений.

Существенным моментом при оформлении займов под залог имущества являются: вид и ликвидность залога.

Виды залога

Залогом могут выступать:

  • Собственные товары организации, которые находятся на складе или в обороте;
  • Недвижимое имущество организации;
  • Автотранспортные средства, являющиеся собственностью организации;
  • Оборудование, находящееся на балансе предприятия;
  • Ценные бумаги и облигации.

В случае, когда обеспечения не хватает, то поручители имеют право внести недостающее залоговое обеспечение, находящееся в их собственности и владении. Поручителями по кредиту могут выступать и руководители организации, и учредители, и третьи лица как физические, так и юридические.

Документальное подтверждение собственности на залог

Любой залог требует документального подтверждения права собственности на него заемщика или поручителя. Такими документами являются:

  • Накладные на товар, оборудование;
  • Счета-фактуры;
  • Акты приема-передачи;
  • Акты ввода в действие оборудования или установок;
  • Свидетельства на право собственности;
  • Паспорта государственного образца на автотранспортные средства;
  • Договора купли-продажи, мены, дарения залогового имущества;
  • Документы, подтверждающие оплату залогового имущества. Это платежные поручения, квитанции приходных кассовых ордеров, кассовые чеки, акты проведения зачета взаимных требований и другие документы, из которых видно, что обязательство заемщика перед поставщиками в части оплаты за имущество или товар выполнено в полном объеме;
  • Для специализированного оборудования или технических средств иногда обязательно требуются паспорта изделий. Они определяют их назначение, проведение периодических осмотров и разрешительных мероприятий для дальнейшей эксплуатации.

Ликвидность залогового обеспечения

Существенным моментом, как для банков, так и для заемщиков является коэффициент ликвидности предлагаемого залога. Этот коэффициент зависит от многих факторов:

  1. Год изготовления (постройки) залога;
  2. Спрос на рынке;
  3. Общее и техническое состояние имущества;
  4. Условия эксплуатации на период действия залогового обременения.

Для заемщика коэффициент ликвидности влияет на оценку стоимости заложенного имущества и в конечном итоге – на сумму займа. Ведь чем меньше коэффициент ликвидности, тем меньше стоимость залога, которую банк принимает в обеспечение.

Для банка ликвидность означает стоимость обеспечения в случае ее вынужденной продажи при не возврате заемщиком полученного кредита. Специализированное имущество, оборудование и товары, которые интересны узкому кругу потребителей, принимается банком по минимальной оценочной стоимости. Как правило, оценку залога банк проводит самостоятельно за счет своих средств.

Прочие условия кредитования под залог имущества

Кредит юридическим лицам под залог предполагает и обязательное страхование обеспечения в пользу банка-кредитора. При этом банк работает с определенными страховыми компаниями, список которых и предоставляет заемщику. Страховка полностью оплачивается заемщиком самостоятельно.

Нередко организации требуется приобрести основные средства или товар. Тогда залог оформляется на приобретенное за счет кредитных средств имущество.

Условия предоставляемого кредита для юридических лиц под залог, процентные ставки, сроки во всех банках различны. Определение вида обеспечения и оформление залога – это индивидуальная работа банковских служащих с каждым клиентом. 

Автор: Yurist-Online.net
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Задайте свой вопрос юристам
Это полезно!
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10705 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Статьи по теме:
Автокредит под залог - консультация юриста Взять (получить) кредит под залог недвижимости – рассказывает юрист Реализация залогового имущества банками Потребительский кредит под залог: рассказывает юрист Расписка о займе денег
Оформляем правильно
Показать еще
Похожие вопросы
Долг по кредиту. Может ли это агентство требовать с меня эти деньги? Банк отказал в предоставлении отсрочки платежей по кредиту: что делать? Досрочно погасили кредит. В возврате страховки отказали. Возможно ли вернуть? Еще вопросы
Полезные статьи
Ипотека матерям одиночкам Кредиты частным лицам без залога - советы юриста Сравнение: чем отличается лизинг от кредита, что выгоднее?
Критерии выгодности лизинга и кредита
Еще статьи
О проекте • Вакансии • Резюме • Карта сайта

   
Юридические консультации
8 800 350-14-98

Согласие на обработку персональных данных

Политика обработки персональных данных

Юрист Онлайн. © www.yurist-online.net, 2011 - 2023. Все права защищены.
При копировании информации ссылка обязательна.
Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Юрист Онлайн от 200 рублей

г. Москва

ул. Авиаконструктора Микояна,
д. 12, стр. Г, офис 125
Email: info{собaчкa}yurist-online.net
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Бесплатно