Расторжение договора лизинга
Расторжение договора происходит в тех случаях, когда он прекращает свое действие для его участников. Оно может быть добровольным либо быть результатом инициативы одной из сторон.
Прекращается соглашение по причине нарушения условий одной из сторон или из-за обстоятельств, которые нельзя было предвидеть при всем старании, но если бы о них было известно, то соглашение бы не подписывали.
Прекращение договора по инициативе лизингодателя
Прекращение договора через суд:
- Не была произведена оплата за лизинг два и более раза. Основание также оплата не в полном объеме. Можно прописать условие о прекращении договора за однократную неуплату;
- Привлечение получателя имущества в качестве ответчика по имущественному спору;
- Проблемы с уплатой налогов и сборов;
- Предприятие ликвидируется или происходит его реорганизация.
Все условия, должны быть описаны отдельными пунктами в соглашении.
Прекращение договора в случае отказа, причины:
- Невыполнение условий по ремонту имущества;
- Невозможность использовать имущество по назначению, если продавец был выбран получателем имущества.
Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя
- Компания препятствует в получении имущества или в его использовании. Препятствование может возникать из-за обстоятельств, возникших по вине лизингополучателя. Так, например, были допущены нарушения в сделке приобретения имущества, что повлекло нарушение прав получателя;
- Невозможность использовать имущество из-за его состояния.
Прекращение соглашения в случаях, прописанных в соглашении, происходит только после письменного обращения к другой стороне. Закон требует, чтобы соблюдались процедуры досудебного решения вопросов.
Дополнительные основания прекращения договора
- Изменяется собственник имущества;
- Получатель не получил перед заключением соглашения сведений о правах, которые имеют другие лица.
Существенное изменение обстоятельств
Существенное изменение условий делает возможным расторжение договора лизинга, когда участники соглашения не в состоянии подстроиться под новые условия.
Таким условием иногда считают колебания валютного курса, однако суды приходят к выводу, что это не имеет значения. Причина в том, что курс валют колеблется постоянно, и его резкое изменение вполне предсказуемо. Поэтому необходимо предусматривать такой вариант развития событий.
Важно понимать, что в тоже время продавец продолжает нести ответственность перед арендатором за нарушения, которые им были допущены при заключении и выполнении сделки купли-продажи. Получается, что в этом случае арендатор может обратиться с требованиями как к арендодателю, так и непосредственно к продавцу, чтобы были устранены недостатки в имуществе. Это может касаться качества, комплектности, ассортимента.
Арендодатель после требований арендатора может обратиться с такими же требованиями в порядке регресса к продавцу.
Но добиться расторжения сделки-купли продажи без согласия продавца у арендатора возможности нет.
