После сделки наложен арест на квартиру

Приобрёл машину без ПТС, как его теперь получить? Нужно ли присутствие второго лица (жены или мужа) при составлении договора купли-продажи и последующей продажи ТС? Как сохранить квартиру в собственности? Не заплатили за машину, есть расписка Продажа автомобиля по доверенности т.к. собственник не может приехать Продал машину, а деньги не отдают Купили машину, оказалось она в аресте. Что делать? Продажа машины, полученной в наследство