Продажа дома через дарственную если там прописаны люди

Привет, Уважаемая, Наталья! Ваш муж так просто не может выписать семью из дома. Но согласно жилищному законодательству имеет право выписать Вас через суд, но с предоставлением другого благоустроенного жилья. Что же касается, сокрытие сделки купли-продажи и подмены ее другой сделкой договора дарения, то Вы вправе обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной, к тому же - в местную ИФНС о нарушениях налогобложения. Надеюсь, помог Вам в Вашем нелегком деле. Вдальнейшем, обращайтесь на наш сайт или непосредственно vitas654@rambler.ru vitas654@mail.ru или по тел. 8-910 7778251. НЕ ЗАБУДЬ оставить ОТЗЫВ о моих трудах! Спасибо за внимание! Желаю удачи!

С уважением, Виктор Сенин

Здравствуйте, Наталья!

Согласно действующему законодательству собственник недвижимого имущества вправе распорядиться им по своему усмотрению. Так, в соответствии со ст.ст. 292 ГК РФ и 31 ЖК РФ при переходе права собственности новый собственник может требовать снятия с регистрационного учета бывших членов семьи собственника (без предоставления иного жилья для проживания).

Дело в другом... В педставленном случае не известны обстоятельства вселения матери и сына в этот дом, а также приобретения в собственность дарителем - предыдущим собственником, т.к. в определенных случаях снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц НЕВОЗМОЖНО!!! То есть, при переходе права собственности (при продаже или дарении) эта сделка всегда будет отяжествленна обременением - правом пользования матери и ее сына. НО, ДЛЯ БОЛЕЕ ДЕТАЛЬНОГО ОТВЕТА, НЕОБХОДИМА ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!

Что касается договора дарения, то его очень сложно оспорить, и не будем гздесь оворить почему...

Обращайтесь к нам индивидуально.

Ждем Ваших отзывов.

С Уважением, ЮФ "ВАШ ГАРАНТЪ".

Здравствуйте, договор дарения оформить можно, причем можно и без нотариального удостоверения в простой письменной форме с регистрацией в Росреестре. И договор купли продажи тоже можно, поскольку договор дарения м.б. признан недецствительным как притворная сделка. Новый собственник имеет право заявить иск о признании утратившим право на жилое помещение и о выселении. Поскольку в деле участвует ребенок потребуется привлечение органов опеки. Поскольку место нахождения ответчиков неизвестно суд должен вынести постановление об их розыске. Шанс на положительное решение есть, поскольку прописанные не участвовали в приватизации, но все равно если Вы покупатель, ВЫ можете просить о большой скидке так как дом с очень большим обременением.

Если понравился ответ, пожалуйста оставьте отзыв.

Здравствуйте!

До сделки необходимо обращаться в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрацинного учета зарегистрированных лиц. С этим же иском может выступить и новый собственник.

Надеюсь я Вам помогла. Если Вы удовлетворены ответом – оставьте пожалуйста отзыв.

Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов – обращайтесь, с удовольствием помогу.