Жильё сиротам, что делать?

Здроавсвуйте!

Нет, так нельзя. У вас сейчас должен быть договор специализированного найма. То есть у вас есь прпаво проживания в этой квартире, и больши никаких прав нет. Вам нужно подождать 5 лет, потом можно будет приватизировать квартиру, и тогда уже сможете распоряжаться ей, как хотите. А пока что можее её неофициально сдавать кому-нибудь

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма Жилищного кодекса РФ гласит

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Здравствуйте,

Вы вправе подавать заявление о смене населенного пункта, в котором предоставляется жилье, в пределах одного субъекта РФ по личному заявлению в департамент социальной защиты населения субъекта проживания. Однако Вам могут отказать в смене места проживания.

Кроме того, можно пробовать произвести обмен в порядке ст. 72 ЖК РФ, для чего надо обращаться к собственнику жилья.

Согласно статье 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, жилые помещения предоставляются из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.Срок действия такого договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет. В исключительных случаях указаный срок может быть продлён ещё на пять лет. В соответствии с частью 4 ст. 100 Жилищного кодекса РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. Таким образом, возможность обмена указанного жилого помещения действующим законодательством не предусмотрена. Также в настоящее время не предусмотрена возможность денежной компенсации взамен предоставленного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения в отношении указанного помещения заключается договор социального найма без установления срока его действия. В последующем в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указанное жилое помещение можно приватизировать.