Разрешение на строительство дома.

Отец хочет продать квартиру доставшуюся в наследство, но в ней прописан несовершеннолетний В регпалате мне не хотят выдать свидетельство на право собственности Разногласия с соседкой о ремонте преддомовой территории. Более 20 лет назад выдали земельный участок. Как его оформить сейчас? Как продать квартиру в долевой собственности с детьми без согласия бывшего мужа, на улучшение условий детям? Как выявить собственника бункера? Может ли соседка через суд изменить границы участка? Нецелевое использование дачного участка.