Задержка сроков сдачи застройщиком - на какую компенсацию можно рассчитывать?

Подошел срок передачи ключей. Застройщик пригласил на подписание акта. Когда я пришел (13.01.14), в доме отсутствовало отопление, водоснабжение, электроснабжение, что и указал в качестве недостатков в акте приемки-передачи. Подписать я его в любом случае обязан был, иначе, по условию ДДУ (договор долевого участия), застройщик подписывает акт в одностороннем порядке через 7 дней. Срок устранения недостатков - 1 мес (13.02.14). Ключи до сих пор не получил. Время прошло, застройщик ничего не подключил и в устной форме переносит сроки еще на месяц и не факт, что не переносить будет еще несколько раз. Какие мои действия? На какой вид компенсации я могу рассчитывать, ведь акт приемки-передачи я подписал.