Имеет ли мать право на материнский капитал после суррогатной матери?

Можем ли мы использовать средства материнского капитала на погашение ипотеки? Можно ли купить квартиру на материнский капитал до достижения ребенком 3-х лет? Могу ли я купить комнату в квартире на материнский капитал у своей матери? Как нужно правильно оформить договор залога, чтобы нотариус, а потом и регистрационная палата его подписали? Могу ли я встать на очередь по квартире? Можно ли купить за материнский капитал 1/2 жилого дома у собственной матери? Как при разводе делят недвижимость, в которую вложен материнский капитал? Можем ли воспользоваться материнским капиталом не дожидаясь пока второму ребенку исполнится 3 года?