Можно ли переоформлять 1/4 внука часть от квартиры в доме дедушки и какие последствия его ожидают

Как выделить 1/4 часть для внука в родительском доме путем купли продажи или дарения, чтобы детям органы опеки разрешили продать имеющуюся квартиру в Ставропольском крае. И вложить полученные деньги в другую квартиру где так же будет приобретена 1/4 часть для внука, но позже на пол года так как придется оформлять дополнительно кредит в Санкт Петербурге. При приобретении нового жилья этой семьей будет ли основанием для нового разрешения органов опеки, чтобы снять эту 1/4 часть опять таки путем купли продажи с родительского дома.При консультации в органах опеки нам пояснили, что возможно не дадут разрешение до совершеннолетия внука, так как 1/4 часть была выделена родителями добровольно.Встает вопрос ,что родительский дом не может быть продан до 18 летнего возраста внука