Приобретение жилья: как совершить сделку чтобы не остаться обманутыми?

Уважаемые юристы! Помогите мне пожалуйста разобраться с таким вопросом. Дело в том, что я со своей семьей собираюсь приобрести квартиру. Квартира приватизирована и на нее имеют равные права 2 гражданина. Пусть первый гражданин будет А, а второй Б. Так вот А и Б как я уже сказал имеют равные права на данную квартиру. Дело в том, что А не дожидаясь сделки (я имею ввиду купли продажи квартиры) решил забрать половину от стоимости квартиры. А гражданин Б сказал мне не к спеху когда соберете вторую половину тогда и дадите. Так вот нам завтра надо идти к нотариусу для совершения сделки, только вот я понятия не имею как она будет выглядеть. Дайте пожалуйста вразумительный ответ как нам правильнее совершить сделку чтобы в итоге не остаться обманутыми. Заранее говорю спасибо.