Признание сделки купли продажи квартиры недействительной

Сестра продала подаренную родителями квартиру, предварительно выписав себя и ребенка 4 лет, за половину рыночной стоимости, есть расписка, что деньги получила (с ее слов получила 10 процентов). По ее заявлению ОВД вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по мошенничеству. По результатам психиатрического обследования признана вменяемой. Районным судом вынесено решение об освобождении жилого помещения, и переход права собственности к покупателю. Возможно ли признать договор купли продажи недействительным?

Мошенничество налицо, но милиция не усматривает нарушений закона.