Жилье по программе "Молодая семья"

В январе 2009 года приобрели по программе "Молодая семья" квартиру в Ленинградской области. Метраж 40.7 м. Квартира оформлена в собственность на троих человек (двое взрослых и один ребенок). В июне 2010 в эту же квартиру прописан второй ребенок, доля не выделена. Всего в квартире прописано 4 человека (двое взрослых и двое детей). В данный момент стоит вопрос о покупке другого жилья, большей площади. Можем ли мы продать эту квартиру,если одна из трех долей принадлежит несовершеннолетнему? И можем ли мы (двое взрослых) вообще отказаться от своих долей,и оформить свое новое жилье на другого человека (родственника), но при этом мы будем просто прописаны в новой квартире?