Нет возможности для расширения жилплощади в нашем городе, как быть?

Мне 23, жене 36, у нас двое общих детей, и у ее третий от первого брака есть, она палатная медсестра, в хир.отд. в больнице г.Ярославля, я безработный, по трудовой больше года, доходы от детских, хочу подать на расширение жилья, кв 1-ка, 36,4 кв.м., находится в г.Гаврилов-Ям, при подаче поставили критерии, что бы жилье было не старше 4 лет, обязательно ипотеку брать, и именно в г.Гаврилов-Ям, и что бы не меньше 12кв.м. на человека, то есть 60кв.м., такого жилья тут нет, и молодых квартир тоже (гаврилов-ям не большой городок). Как нам быть?