Полагается ли мне второй раз имущественный вычет?

Как оформить дом чтобы он принадлежал только матери и наследником была только я? Продавец квартиры написал письмо, стоит ли верить ему, не хочет ли он нас просто обмануть? Что мне сделать чтобы квартира мне досталась, возможно ли такое вообще? Если я куплю жилье за мат.капитал мне дадут жилье как сироте? Возможно ли приобрести земельный участок под строительство гаража в черте города? При покупке готового жилья и оформлении на брата - какие необходимы документы? Хочу отказаться от своей доли в квартире в пользу родителей, как это оформить? Между 2 участками при межевании образовались 20 соток которые зажаты между участками