Что мне сделать чтобы квартира мне досталась, возможно ли такое вообще?

Договор дарения дома где временно прописан несовершеннолетний - нужно ли согласие опеки? Как заключить договор аренды с собственником квартиры для регистрации ООО? Могу ли я теперь всю квартиру подарить своему брату? Может ли муж оформить дарственную на квартиру на двухмесячного ребёнка? Могу ли я выйти из садово огороднического товарищества и какие нужны для этого документы? Если я куплю жилье за мат.капитал мне дадут жилье как сироте? Возможно ли приобрести земельный участок под строительство гаража в черте города? Полагается ли мне второй раз имущественный вычет?