Переуступка прав по договору аренды зем. участка

Хочу сделать пристройку к дому, как все сделать правильно и законно? Имею ли я право, поставить забор от соседей? Возможность выкупа земли, которая находится в аренде под гаражное общество Нужно ли оплачивать градостроительный план? Купили в ипотеку квартиру, оказалось имеется задолженность по ком. услугам Могу ли я по суду продать свою часть квартиры? Доли не выделены Нужно ли мне вписываться в тех.паспорт, чтобы продать комнату? И нужен ли кадастровый паспорт? Как дешевле и быстрее переоформить на меня земельный участок от тестя?