Можно ли мне не спрашивая жителей поставить индивидуально себе котел?

Здравствуйте, в недостроенном 5-ти этажном доме сданы 3 подъезда из 5 и формы управления с 1 апреля теперь нет никакой. У дома есть крышная газовая котельная, у которой вышел срок эксплуатации. Мы также делаем взносы кассиру на содержание дома и "председатель" ищет пути модернизации котельной. И есть еще 4 подъезд, который при сдаче отсудил себе в каждой квартире Индивид. ГО, т.к. по нашему изношенному оборудованию они получили отказ (выиграли суд по отсутствию тепла вообще). Т.к. крышная ГК общее имущество и 4 подъезд тоже может претендовать на нее "председатель" решил поподъездно сделать котлы менее 100ВТ, но вот нашему подъезду нужно от 79 до 119 ВТ. Котлы русские, недорогие (качество неизвестно). И уверял нас, что нужно по 30 т.руб. в среднем с квартиры."Председатель" хочет, что бы мы уже начинали откладывать деньги в "кассу"(он на себя откроет р/с и там они будут лежать до надобности). Предварительную смету мы не видели, но утверждал, что в ближайшем будущем все будет ОК. Итог - у меня куча вопросов:

1. Правомерны ли его действия?

2. Можно ли мне не спрашивая жителей поставить индивидуально себе котел? Даже через суд (документы о изношенности крышной котельной у него и он их не дает)

3. Что делать, если часть жителей все же не согласна и не будет сдавать деньги (как с них взять). Спасибо