Дарение доли в квартире - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10607 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Дарение доли в квартиреДарение доли в квартире подразумевает безвозмездное отчуждение права собственности на часть приватизированной квартире. В соответствии с положениями Гражданского кодекса подарить можно лишь то имущество, которое на законных основаниях принадлежит определенному лицу. При этом, согласие сособственников данной квартиры при заключении такой сделки не требуется. Договор дарения доли заключается в письменном виде и требует в обязательном порядке государственной регистрации в установленном порядке. Такое соглашение должно содержать в себе указание на размер передаваемой в дар доли.


Добрый день. Имеется 3-комнатная квартира. В 2011 году была приватизирована и поделена на 4 части. В 2012 году одна часть перешла по наследству двоим собственникам. В 2015 году по договору дарения 3/8 подарили одному из собственников. Сейчас у квартиры два собственника, доли составляют 5/8 и 3/8. Если сейчас один собственник подарит свою часть полностью другому, то при последующей продаже (в этом году), надо будет платить налог? С учетом того, что право на квартиру появилось в 2011 году, а сейчас дарится только доля.
Ответ юриста:
Салмин Владимир Сергеевич (22.11.2018 в 11:30:37)

Здравствуйте!

Нет, НДФЛ при продаже платить не придётся. Срок владения отсчитывается с даты получения первой доли, то есть с 2011 года

Еще ответы юристов по этому вопросу
Мы с мужем имеем кв в г Омске у каждого по 1\2. Теперь муж хочет подарить 1\2 кв нашему несовершеннолетнему сыну. Возможно ли договор дарения оформить в г. Калуга (сейчас мы здесь проживаем), а я уже зарегистрирую его сама в Омске?
Ответ юриста:
Халилов Ильдар РАхимович (28.10.2017 в 22:39:05)

Добрый вечер Ольга. Да возможно. Оформить сделку необходимо у нотариуса. А затем подать заявление и документы в ближайшем МФЦ, уплатив еще и госпошлину.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте. Накопился долг в мфо. Около 300тыс. Могут ли арестовать долю в квартире? И могу ли я передать ее несовершеннолетней дочери?
Гражданское право | Кредит и займ | Республика Башкортостан
Ответ юриста:
На сайте!
Алексей Владимирович (28.03.2022 в 18:20:42)

Здравствуйте, Айгуль!

За такую сумму долга квартиру или долю в ней не арестуют. Максимум, что грозит - это запрет регистрационных действий в отношении квартиры в соответствии со ст. 68-69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Кроме того, следует помнить, что если квартира является Вашим единственным жильем, то забрать у Вас ее никто не сможет. Основание: ч. 1 ст. 446 ГПК РФ:

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации);

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Для большей надежности, рекомендую оформить договор дарения доли в квартире родственникам (той же дочери). Это позволит избежать наложения запрета на регистрационные действия с квартирой, который могут не снять до окончания исполнительного производства.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Дарение доли в квартире»

Полезные статьи по теме «Дарение доли в квартире»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10607 юристов ждут Вас