Заключение договора - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10729 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Заключение договораДля возникновения каких-либо правоотношений (и, соответственно, их дальнейшего развития) важным этапом является заключение договора. Данная процедура регламентирована нормами, содержащимися в Гражданском кодексе Российской Федерации, а также специальных законах и подзаконных актах. Для того, чтобы любой договор был легитимным. При его составлении (непосредственно перед подписанием) следует руководствоваться положениями действующего законодательства, поскольку в противном случае соглашение может быть признано недействительным (в судебном порядке по иску заинтересованного лица).


Аноним
У Ук не лицензии на управление. Возможно ли заключить договор оказания услуг с Ук при этом оплатить ей аванс, при условии, что она начнёт оказывать услуги после получения лицензии. К чему могут передраться гос органы? Деятельность начнёт осуществляться уже после получения лицензии. Есть ли судебная практика по этому вопросу.
Ответ юриста:
Букатина Юлия Владимировна (24.06.2020 в 11:54:55)

Добрый день.


В силу п. 1.3. п. 1 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.
Согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Если лицо занимается предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами в отсутствие лицензии, то его деяние надлежит квалифицировать по ст. 14.1.3 КоАП (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии), а не ч. 2 ст. 14.1 КоАП (осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна)).

Обратите внимание на п. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Кратко, договор заключить можно, но с оговоркой, что осуществлять деятельность УК начнет с момента получения лицензии, для перестраховки я бы это еще бы прописала бы в протоколе общего собрания собственников МКД по выбору УК.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Мы с моими коллегами договорились с одной компанией о том, что они предоставят нам съёмочную площадку в обмен на рекламу их компании. Какой договор необходимо будет заключить?
Ответ юриста:
Алексей Владимирович (12.06.2020 в 11:56:46)

Здравствуйте,

В данном случае нужно заключить дибо один смешанный договор, либо 2 отдельных и соглашение о зачёте встречных требований.

Если нужна более подробная ситуация, то обращайтесь дополнительно.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Приобрёл авто, но не проверил о наличие запретов. Позже в ГАИ выяснилось, что на авто наложены ограничения на регистрационные действия. Задаю вопрос бывшему собственнику. Он говорит, что все оплатил и вообще у него нет желания со мной общаться, машину то он уже продал. Как мне быть в такой ситуации? Договор купли-продажи имеется, все документы на авто имеются, выписка из ГАИ об ограничении имеется. Как мне можно снять такое ограничение? Авто было куплено в 1000 км от места наложения ограничения. Придётся ли мне ехать за 1000 км и лично показывать документы приставам? Или как-то можно решить такой вопрос дистанционно? Заранее благодарю за ответ.
Ответ юриста:
Полникова Марина Николаевна (15.05.2023 в 20:38:38)

Здравствуйте!

Как мне можно снять такое ограничение?

Вам нужно решать этот вопрос с продавцом, если запрет на регистрационные действия был наложен до заключения Вами договора купли-продажи. Если продавец не погасит долг для снятия запрета, то Вы вправе расторгнуть договор.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Как и что должны выплатить охраннику при увольнении? Наше ОП проиграло тендер. Часть работников остаётся, а часть переходит в другое ОП, которое выиграло тендер. Имеет ли право наше руководство высчитать при увольнении стимулирующую премию (10000), выданную в декабре 2022, с условием, что за весь 2023 не будет нарушений со стороны работника? В другое ОП мы переходим с 1 июня.
Ответ юриста:
На сайте!
Матросова Татьяна Александровна (12.05.2023 в 13:30:03)

Здравствуйте!

Чтобы вам помочь, нужно знать подробности вашей ситуации, необходимо знать в каком документе указаны условия о выдаче премии, в трудовом договоре, в договоре на оказание услуг; в положении о премировании; содержание заключенного договора, перечисленных документов; иные существенные факты.

При прекращении трудового договора работодатель должен произвести выплату всех сумм, которые Вам положены, в день увольнения в соответствии со ст.140 ТК РФ.

При увольнении работнику выплачивается денежная компенсация за все неиспользованные отпуска в соответствии со ст.127 ТК РФ.

В случае, конфликта, Вы можете написать претензию в адрес работодателя с соответствующими требованиями.

Одновременно Вы можете написать жалобу в трудовую инспекцию, прокуратуру, обратиться в суд.

Сроки обращения в суд указаны в ст.392 ТК РФ.

Вам необходимо предоставить все имеющиеся доказательства нарушения Ваших прав.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Студент 3 курса Медицинского университета СамГМУ, на целевом обучении от Минздрава по Пензенской области, поставили перед фактом о распределении на прохождение учебной практики в больницах г. Самара. Могу ли я проходить учебную практику на базе больниц г. Пенза и не проходить ее в г. Самара?
Образование | Пенза
Ответ юриста:
На сайте!
Матросова Татьяна Александровна (12.05.2023 в 06:39:12)

Здравствуйте!

Необходимо знать содержание заключенного договора. В договоре должны быть указаны условия и место прохождения практики. Вы можете направить второй стороне договора просьбу о прохождении практики в указанном Вами месте, попросить заключить дополнительное соглашение к договору.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Подала обращение мкк с просьбой вернуть излишне уплаченные проценты, указала реквизиты карты, но после перерасчёта они вернули деньги не на карту, а в счёт действующего долга. Имеют ли право, или должны были вернуть на указанные реквизиты? Спасибо.
Гражданское право | Кредит и займ | Чита
Ответ юриста:
На сайте!
Матросова Татьяна Александровна (11.05.2023 в 03:36:51)

Здравствуйте!

Необходимо знать условия заключенного договора.

Вы можете написать претензию, обратиться в суд при наличии оснований.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Заключение договора»

Полезные статьи по теме «Заключение договора»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10729 юристов ждут Вас