Заключение договора - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10453 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Заключение договораДля возникновения каких-либо правоотношений (и, соответственно, их дальнейшего развития) важным этапом является заключение договора. Данная процедура регламентирована нормами, содержащимися в Гражданском кодексе Российской Федерации, а также специальных законах и подзаконных актах. Для того, чтобы любой договор был легитимным. При его составлении (непосредственно перед подписанием) следует руководствоваться положениями действующего законодательства, поскольку в противном случае соглашение может быть признано недействительным (в судебном порядке по иску заинтересованного лица).


Добрый день. В магазине выбрал душевую кабину. Сказали в наличии её нету. Но поставка будет во вторник. Предложили оплатить и заключить договор по базе сумма была 18500. Через день позвонили и сообщили, что данная кабина давно не поступала в продажу и поэтому цена в базе была старая. На данный момент данная кабина стоит 30 т.р. предложили другой вариант, но вообще не того образца, что выбирали изначально и за 20 т. р, что делать в такой ситуации? В праве ли я требовать товар по той цене которая указана в договоре?
Ответ юриста:
Алексей Геннадьевич (16.10.2021 в 15:20:51)
Добрый день!

Если условиями заключённого Вами договора не предусмотрено возможности продавца увеличивать стоимость, исходя из цен, действующих на дату обязательства передать товар, Вы вправе требовать передачи Вам душевой кабины по указанной в договоре цене. При этом если в договоре чётко прописана модель кабины, а в наличии её нет, Вы вправе либо требовать предоставления Вам кабины той модели, которая указана в договоре либо договориться о передачи кабины другой модели, но тогда стоимость товара может и увеличиться, поскольку это уже другой товар. Вы указали, что модель указанная в договоре теперь стоит 30 000 рублей, значит она имеется в наличии, и это проблема продавца, что при заключении с Вами договора он указал более низкую цену. Для Вас причина, что он давно не интересовался ценами в базе по сути волновать не должна.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день!

Такая ситуация: Наша организация нашла исполнителя на предоставление услуг по погрузо-разгрузочным работам и при заключении договора встал вопрос кто должен обеспечивать нормы и требования по охране труда, пожарной безопасности и техники безопасности.

Должны ли мы проводить этим сотрудникам вводный инструктаж, если договор заключается не с физ. лицом, а с ИП? Кто должен обеспечивать СИЗ?

Если нет, то на какие НПД можно сослаться?

И вообще, где можно по этому поводу почитать информацию.
Ответ юриста:
Роза Мударисовна (05.10.2021 в 10:51:42)

Здравствуйте

В соответствии с пунктом 2.1.2 Порядка обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда работников организаций, утвержденный постановлением Минтруда России и Минобразования России от 13 января 2003 г. N 1/29 (далее - Порядок) все принимаемые на работу лица, а также командированные в организацию работники и работники сторонних организаций, выполняющие работы на выделенном участке, обучающиеся образовательных учреждений соответствующих уровней, проходящие в организации производственную практику, и другие лица, участвующие в производственной деятельности организации, проходят в установленном порядке вводный инструктаж, который проводит специалист по охране труда или работник, на которого приказом работодателя (или уполномоченного им лица) возложены эти обязанности.
В соответствии с пунктом 2.1.3 Порядка, кроме вводного инструктажа по охране труда, проводятся первичный инструктаж на рабочем месте, повторный, внеплановый и целевой инструктажи.

Согласно пункту 2.1.4 Порядка первичный инструктаж на рабочем месте проводится до начала самостоятельной работы, в том числе с командированными работниками сторонних организаций и другими лицами, участвующими в производственной деятельности организации.

Поэтому, если подрядчик как лицо, заключившее договор гражданско-правового характера, по которому заказчик обязан к уплате страховых взносов в порядке, установленном Законом N 125-ФЗ, участвует в производственной деятельности организации, с ним проводится первичный инструктаж на рабочем месте (письмо Минтруда России от 17.05.2019 N 15-2/ООГ-1157).

По СИЗ надо все вопросы оговорить в договоре ГПХ, если укажете, что сами обеспечивают, так и будет.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! Подскажите, как быть в сложившейся ситуации. У меня (сироты) заключён договор специализированного найма с администрацией, на данный момент прошло 5 лет и уже в администрацию предоставлен полный пакет документов для заключения договора социального найма, но мало того, что у нас постоянно пополняется список новых документов, так ещё и не выходит сумма прожиточного минимума на семью (жена в декрете получает 50 рублей, на пособие документы поданы, ответа нет) мои заработки 16720 в месяц, есть разные неофициальные подработки, которые документально не подтвердить) предоставлены документы о выплате пособий на ребёнка во время пандемии. Администрация требует прожиточный минимум, у нас он не выходит, на, что нам сказали, что у нас отказ в заключении договора социального найма.
Жилищное право | Башмаково
Ответ юриста:
На сайте!
Попов Игорь Олегович (12.11.2020 в 07:28:50)

Можете оспорить отказ.

Это делается через суд.

Вам придтся нанять грамотного юриста.

И выписать на него доверенность.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! У нас такая ситуация, наш сельсовет без согласия проживающих в селе людей, заключил договор с Эко Альянсом, на сбор мусора с села. И теперь каждый обязан оплачивать вывоз мусора, не смотря на то сдаёт ли гражданин его или нет. Сказали мол договор заключён, и вы обязаны платить. Но разве, возможно, ли такое, что против воли людей глава заключил от всех лиц договор об оказание услуг. Кто-то воспользовался и услугой, кто-то нет. В итоге приходит всем квитанция об оплате, даже на те дома в которых люди не живут. Как быть нам в этой ситуации? Мы услугой не пользуемся, но нам приходит переодически квитанция об оплате, каждый раз с большей суммой.
Ответ юриста:
Алексей Геннадьевич (29.07.2020 в 06:32:18)

Добрый день!

В настоящее время собственник жилого дома вправе самостоятельно заключить договор с организацией, оказывающей услуги по вывозу твердых бытовых отходов (региональным оператором). До начала появления в Вашем регионе регионального оператора такие услуги могут оказывать и иные лица. Договор на вывоз мусора является для гражданина обязательным, причем заключение договора осуществляется двумя способами, как подписанием соответствующего договора либо совершения конклюдентных действий (то есть фактических действий по пользованию услугами - например, помещение мусора в спецально отведенные места). Особенностью признания, что гражданин, проживающий в собственном домовладении пользуется услугами по вывозу отходов, является его владение соответствующим объектом недвижимости (домом). Если гражданин в таком доме временно не проживает, и соответственно услугами не пользуется, он может обратиться к лицу оказывающему услуги по вывозу мусора за перерасчетом, при предоставлении доказательств своего отсутствия. Если перерасчет не будет исполнен споры об оплате услуг решаются в судебном порядке. Также гражданин может подать жалобу в Роспотребнадзор на незаконные действия лица, оказывающего услуги по вывозу отходов.

Таким образом, Вы вправе инициировать заключение прямого договора с региональным оператором (иным лицом), до этого момента заключенный между сельсоветом и ЭКО Альянс договор навряд ли будет признан недействительным в суде, поскольку сельсовет, отправляя общую функцию по обеспечению содержания муниципальной территории в надлежащем виде, заключил в интресах всех граждан, проживающих на данной территории такой договор.

Ниже привожу нормативные ссылки:

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

XV(1). Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами

148(1). Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148(4) - 148(6) настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий (то есть фактическом потреблении таких услуг).

148(3). Исполнителем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 148(4) и 148(5) настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальную услугу потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленной коммунальной услуги, подлежит определению в соответствии с пунктами 148(8) - 148(11) настоящих Правил.

148(5). Условия предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются:

а) в договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с соответствующим региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

б) в договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с соответствующим региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

148(11). Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами приступает к предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами:

в) собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня возникновения права собственности на жилой дом (домовладение) или иного законного права пользования жилым домом, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации в области обращения с отходами производства и потребления, за исключением периода времени, в течение которого собственником жилого дома (домовладения) и организацией, указанной в подпункте "б" пункта 148(5) настоящих Правил, в письменной форме заключен и исполняется договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и такой договор не расторгнут;

Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 07.04.2020) "Об отходах производства и потребления" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.06.2020)

Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами

1. Региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов.

2. По договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.

3. Региональный оператор вправе осуществлять деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории иного субъекта Российской Федерации в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами и с учетом соглашения, заключенного между субъектами Российской Федерации.

4. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
У Ук не лицензии на управление. Возможно ли заключить договор оказания услуг с Ук при этом оплатить ей аванс, при условии, что она начнёт оказывать услуги после получения лицензии. К чему могут передраться гос органы? Деятельность начнёт осуществляться уже после получения лицензии. Есть ли судебная практика по этому вопросу.
Ответ юриста:
Букатина Юлия Владимировна (24.06.2020 в 11:54:55)

Добрый день.


В силу п. 1.3. п. 1 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.
Согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Если лицо занимается предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами в отсутствие лицензии, то его деяние надлежит квалифицировать по ст. 14.1.3 КоАП (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии), а не ч. 2 ст. 14.1 КоАП (осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна)).

Обратите внимание на п. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Кратко, договор заключить можно, но с оговоркой, что осуществлять деятельность УК начнет с момента получения лицензии, для перестраховки я бы это еще бы прописала бы в протоколе общего собрания собственников МКД по выбору УК.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Мы с моими коллегами договорились с одной компанией о том, что они предоставят нам съёмочную площадку в обмен на рекламу их компании. Какой договор необходимо будет заключить?
Ответ юриста:
Алексей Владимирович (12.06.2020 в 11:56:46)

Здравствуйте,

В данном случае нужно заключить дибо один смешанный договор, либо 2 отдельных и соглашение о зачёте встречных требований.

Если нужна более подробная ситуация, то обращайтесь дополнительно.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Заключение договора»

Полезные статьи по теме «Заключение договора»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10453 юристов ждут Вас