Заключение договора - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Добрый день.

В силу п. 1.3. п. 1 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.
Согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Если лицо занимается предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами в отсутствие лицензии, то его деяние надлежит квалифицировать по ст. 14.1.3 КоАП (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии), а не ч. 2 ст. 14.1 КоАП (осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна)).

Обратите внимание на п. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Кратко, договор заключить можно, но с оговоркой, что осуществлять деятельность УК начнет с момента получения лицензии, для перестраховки я бы это еще бы прописала бы в протоколе общего собрания собственников МКД по выбору УК.

Здравствуйте,

В данном случае нужно заключить дибо один смешанный договор, либо 2 отдельных и соглашение о зачёте встречных требований.

Если нужна более подробная ситуация, то обращайтесь дополнительно.

Здравствуйте!

Как быть? Законно ли?

Да, направление на практику от образовательного учреждения в то учреждение, с которым заключен договор, правомерно. В каждом образвательном учреждении существует локальный акт, который, как правило, называется "Положение об учебной и производственной практике". С его текстом можно ознакомиться на сайте образовательного учреждения, либо непосредственно в самом учреждении.

Если до практики далеко добираться, Вы можете обратиться к администрации образовательного учреждения с заявлением о предоставлении жилого помещения.

Здравствуйте!

Необходимо знать условия заключенного договора.

Вы можете подать заявление о расторжении договора об оказании услуг при реализации образовательных программ в адрес учебного заведения; укажите свои просьбы, возврат документов. Заявление нужно подать в 2 (двух) экземплярах, на 2 попросите поставить штамп о принятии. Можете направить по почте. В случае, конфликта можете обратиться в контролирующие инстанции, суд.

Образовательные отношения могут быть прекращены досрочно:

-по инициативе обучающегося, законного представителя несовершеннолетнего обучающегося по собственному желанию (п.п.3,4 ст.68 Кодекса Республики Беларусь об образовании).

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 - восемнадцатилетнего возраста (ст.20 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Добрый день!

Если ветеринарные услуги были оказаны некачественно Вы вправе и имеете возможность привлечь клинику к установленной законом ответственности.

Согласно п. 7 Правил оказания платных ветеринарных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.08.1998 N 898 исполнитель обеспечивает применение лекарственных средств и методов, ИСКЛЮЧАЮЩИХ ОТРИЦАТЕЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ на животных при диагностике, лечении и профилактике, высокоэффективных ветеринарных препаратов и методов ветеринарного воздействия. Исполнитель ГАРАНТИРУЕТ БЕЗОПАСНОСТЬ ветеринарных мероприятий для здоровья животных. Согласно п. 16 данных Правил за несоблюдение Правил, а также Законов Российской Федерации "О защите прав потребителей" и "О ветеринарии" или иных нормативных правовых актов Российской Федерации исполнитель несёт ответственность, установленную законодательством Российской Федерации.

Речь идёт об административной, уголовной и гражданско-правовой ответственности. Это прямо подчеркнуто в ст. 43 Закона о защите прав.

Так, исполнитель (клиника) может быть привлечена к административной ответственности по ст. 14.4 КоАП РФ за оказание населению услуг ненадлежащего качества или с нарушением установленного законодательством Российской Федерации требований. Согласно ст. 23.49 КоАП РФ органом исполнительной власти, рассматривающим административные дела по ст. 14.4, является Роспотребнадзор.

Уголовная ответственность в описанном случае может наступить по ст. 238 УК РФ за оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности. За защитой своих прав необходимо обращаться в полицию.

Гражданско-правовая ответственность наступает в рамках ст. 15 ГК РФ "Возмещение убытков" и ст. 151 ГК РФ (компенсация морального вреда), ст. 15 Закона о защите прав потребителей. В ст. 1095 ГК РФ указано, что вред, причинённый имуществу гражданина вследствие рецептурных или иных недостатков услуги, подлежит возмещению лицом, оказавшим услугу (исполнителем), независимо от его вины. В соответствии со ст. 1097 ГК РФ вред, причинённый вследствие недостатков услуги, подлежит возмещению в течение 10 лет со дня оказания услуги.

С учётом изложенного у Вас имеется несколько направлений по которым можно двигаться в целях наказания ветеринарной клиники, оказавшей некачественные услуги и защиты своих прав. При этом в любом случае для того, чтобы определить, что услуга была оказана некачественно, потребуются доказательства. Это могут быть заключения независимых специалистов, которые только по одним документам смогут умтановить, что клиника проводила неверные исследования и неправильно лечила питомца. Если этого будет недостаточно возможно потребуется проведение патологоанатомических исследований (вскрытие) трупа животного независимым клиническим учреждением. Это мероприятие может быть осуществлено как в рамках административного, уголовного дела либо при рассмотрении Вашего иска судом (нужно будет заявить ходатайство о проведении экспертизы) (судебная практика по аналогичному делу - решение Центрального суда г. Волгограда от 07.12.2017 по делу N2-4548/2017). Поскольку гражданско-правовые отношения (заключение договора) у Вас возникли непосредственно с клиникой, в суд нужно будет подавать иск о защите прав потребителей именно на клинику. Что касается административной и уголовной ответственности, то здесь возможна ответственность и самого ветеринара, который неверно лечил животное.

Здравствуйте!

Если других санкций при расторжении договора не прописано, то ответственность будет ограничена указанной Вами суммой в 10000 тр.

Для полноценного ответа нужно изучать договор.