Образцы договоров - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Добрый день!

Любой договор должен содержать индивидуальные условия конкретной сделки, иначе в случае наличия споров в договоре не будет соответствующих средств защиты и регулирования наиболее важных ситуаций. Поэтому целесообразно готовить договор под Вашу конкретную ситуацию; если нужна помощь в составлении договора Вы можете сообщить, на каких условиях должен заключаться договор, и можно будет разработать его форму.

Здравствуйте!

Налог уплачивает получатель дохода от продажи товаров, а не покупатель этих товаров. Это Вы сами должны знать. Продажу можете оформить договором куплди-продажи или выдачей квитанции покупателю тьовара. Это должно зивисеть от объёма продаваемых товаров и Вам самим надо будет решать использовать договор купли-продажи или ограничиться выдачей покупателю квитанции. Образец договора купли-продажи Вы можете найти в интернете или попросите на месте любого юриста и он Вам составит такой образец, которым Вы и можете пользоваться.

Добрый день!

Среди документов, требующихся для приватизации жилого помещения требуется, в том числе:

- договор социального найма на квартиру;

- ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (администрации).

Если этих документов на руках нет, могут возникнуть проблемы с приватизацией (с приемом документов в МФЦ). При этом в описанной ситуации можно сказать, что действия администрации, считающей договор социального найма недействительным, являются незаконными.

Согласно ст.60 ЖК РФ договор социального найма заключается на неопределенный срок. Члены жилья нанимателя (по всей видимости бывшего мужа Вашей жены) должны были быть указаны в договоре, заключеным между бывшим мужем и администрацией (ст.70 ЖК РФ). Когда этот человек с данной квартиры съехал договор социального найма должен был быть перезаключен с женой (ст.82 ЖК РФ). Таким образом договорные отношения были продолжены и считать, что договор недействителен оснований нет.

В описанной ситуации Ваша жена имеет полное право потребовать оформления с ней такого договора, а при отказе - обжаловать действия администрации в прокуратуру и суд. В таком договоре она вправе требовать, чтобы там было условие о том, что его действие распространяются на отношения возникшие с даты, когда бывший муж съехал и она стала осуществлять права и обязанности нанимателя. С таким договором можнобудет обратиться в МФЦ по поводу приватизации.

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.