Договор цессии - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Добрый день!

Вы имеете право требовать неустойку с застройщика в том объеме, который существовал на момент заключения Вами с ООО договора цессии - статья 384 ГК РФ прямо указывает на это.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 11. Уступка прав требований по договору

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае, если соглашение (договор) об уступке прав требований по договору заключается в форме электронного документа, к нему применяются правила, установленные частями 3 и 3.1 статьи 4 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ)
3. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.
(часть 3 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
4. Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(часть 4 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
5. Договор уступки прав требования неустойки, штрафа (пени) не подлежит государственной регистрации.

ГК РФ. Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

1. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

2. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.
3. Если иное не предусмотрено законом или договором, право на получение исполнения иного, чем уплата денежной суммы, может перейти к другому лицу в части при условии, что соответствующее обязательство делимо и частичная уступка не делает для должника исполнение его обязательства значительно более обременительным.

Добрый день! Да юриста нанять можете, после того как вы оплатите юристу деньги после покупки долга , вы автоматически перестанете быть должником!

Здравствуйте. Организация 2 (Цедент) передала вашей организации право требование долга, поэтому все действия по исполнению договора, в т.ч. уведомлять должника, должны осуществлять вы. В настоящее время идёт исполнение обязанности организацией 3 по погашению долга. Не обязательно каждый раз изменять договор при уменьшении суммы долга. Вы пишите, что цессионарий уведомляет Должника об уменьшении долга по договору Цессии. А как же должник может не знать, что долг уменьшился. Он же его погашает. И экземпляр договора у него имеется. Каждая организация ведёт финансовый учёт и имеет доказательства того, что договор исполняется и сумма долга уменьшается. Для примера. Если дорожники заключили договор с властью о ремонте 500 км дорог, то не обязательно через каждые 100 км ремонта менять договор или составлять дополнительное соглашение. Такое положение существует при исполнении любых договоров, в т.ч. и цессии.

Это зависит от условий сделки.

Которую готовит юрист.

Поэтому без юриста почти никак не выкупить долг.

Добрый день!

По всей видимости после уступки прав требования долга компанией Б к компании А физическое лицо В погасило долг компании Б; компания А стала должником физического лица В и не важно, что он является ее учредителем. Ст. 575 ГК РФ запрещает дарение между юридическими лицами. Физическое лицо ВВ  к таковым лицам не относится, следовательно, он вправе подарить (простить, как угодно) долг юридического лица даже если он является его учредителем). Полную консультацию с формированием мотивированной правовой позицию могу предложить после предоставления соответствующих документов по вопросу. На мой взгляд, если условия задачи изложены верно, проблема имеет положительныеВ перспективы решения.

Если информация оказалась для Вас полезной, буду признателен за ответ.