оплата услуг сторонних организаций собственниками многоквартирного дома

Question

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

10813 юристов ждут Вас

Быстрый ответ!

Задать вопрос

Автор вопроса - Аноним

Россия

оплата услуг сторонних организаций собственниками многоквартирного дома

Добрый день!

Подскажите, могут ли собственники жилья на общем собрании жильцов принять решение об оплате за составление сметной документации сторонней организацией не с квадратного метра занимаемой площади, а единой, одинаковой суммой вне зависимости от плоащди занимаемой квартиры суммой? Речь идет об оплате за смету на ремонт канализации. ЖЭУ утверждает, что положено оплачивать с квадратного метра площади, а собственникам удобнее с квартиы, в виду того, что канализация в каждой квартире одинакова по площади.

С уважением,

Игнатова Ирина

Гражданское право | Ставрополь | 2013-01-24 09:42:05 Пожаловаться модератору

Ответы юристов

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

10813 юристов ждут Вас

×

Не смогли найти ответ? Тогда:

Задайте свой вопрос юристам

Васильева Елена · Answer 1 · 24.01.2013 в 10:28:11

Здраствуйте.

Система канализации относится к общему имуществу многоквартирного дома. В соответствии со ст 37 ЖК РФ

"1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения." Т.е., чем больше квартира, тем больше доля в общей собственности.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ "1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации."

Таким образом из п.2 ст. 39 следует, что доля обязательных расходов зависит от доли в общем имуществе, т.е все рассчитывается от площади занимаемого помещения. Ведь на общих собраниях собственников собственники голосуют кв.м., т.е. у кого больше площадь квартиры, у того больше голосов.

Вряд ли управляющая компания захочет нарушать установленные законом правила, т.к. если кто-то из собственников обратится в суд, оплата поровну будет признан незаконной.