Право собственности на квартиру - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
8587 юристов ждут Вас

Право собственности на квартируПраво собственности на квартиру может быть получено двумя основными способами: путем осуществления приватизации и путем приобретения. Первый вариант отношений урегулирован нормативными актами, определяющими процедуру осуществления приватизации. А во втором случае следует руководствоваться нормами Гражданского кодекса. Приватизировать жилье может лицо, которое им пользуется (выступает квартиросъемщиком). Механизм приобретения права собственности на жилое помещение в результате отчуждения недвижимого имущества, вне зависимости от разновидности сделки, всегда одинаков.


Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросом о праве собственности.

Во время брака была куплена квартира, оформлена в тот момент на мужа. Далее через несколько лет развод. Перед оформлением развода подписано соглашение о разделе имущества (не у нотариуса, в мфц (многомункциональный центр - где оформляют право собственности и другие вопросы). На основании соглашения переделан документ о праве собственности на мое имя (он у меня на руках, у мужа старый с пометкой - что не действует). После этого был развод. Все по взаимному согласию. Супруг сейчас вступает в новый брак и меня волнует вопрос - если он передумает, может ли он потребовать в судебном порядке половину квартиры (совместнонажитое имущество), что я могу сделать сейчас для того, чтобы обезопасить себя в данной ситуации.
Недвижимость и земля | Нижневартовск
Ответ юриста:
Олег Эдуардович (26.03.2014 в 15:07:29)
Добрый день.

1. Вы уже разделили имущество, квартира принадлежит Вам.

2. Он, конечно, может попытаться оспорить это в судебном порядке, но в пределах трехлетнего срока. Три года с момента раздела имущества уже прошло?
Еще ответы юристов по этому вопросу
Продавец в одностороннем порядке по своему заявлению получил Отказ в регистрации перехода права собственности в Росреестре (Покупатель оплатил только часть квартиры по непонятным причинам, и даже нет документов подтверждающих оплату Покупателем). Что делать Покупателю, ведь несмотря на получение Уведомления об отказе в регистрации, сам договор купли-продажи ведь был подписан, и получается не расторгнут до сих пор.
Ответ юриста:
Александр Александрович Филоненко (20.03.2014 в 12:22:52)

День добрый!!

Прежде чем что-то советовать, рекомендовать, ХОТЕЛОСЬ БЫ УТОЧНИТЬ. Что хочет Покупатель, а что хочет Продавец!? Чтобы сделка и переход права состоялись!?

НАДЕЮСЬ НА ВАШ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОТЗЫВ.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте. В 1991 году произвели обмен квартиры. На руках экземпляр договора мены. В силу определенных причин дальше документами не занимались. Как сейчас оформить документы на право собственности на квартиру?
Недвижимость и земля | Междуреченск
Ответ юриста:
Юридическое бюро "Артнове" (15.01.2014 в 12:32:44)

Здравствуйте.

Вам необходимо:

1) обратиться в БТИ (Ростехинвентаризация) для оформления кадастрового паспорта (порядок, перечень документов, стоимость госпошлины - можно узнать там же);

2) при получении паспорта обратиться в УФРС для получения свидетельства о праве собственности (порядок, перечень документов, стоимость госпошлины - можно узнать там же).

Еще ответы юристов по этому вопросу


1\2 доля квартиры принадлежит дочке, 10 лет. 1\2 оформлена на меня, но я замужем, и, значит, мужу принадлежит 1\2 от моей доли или 1\4 квартиры. Муж хочет отказаться от своих прав в мою пользу. Как это лучше сделать? Спасибо.
Недвижимость и земля | Нижний Новгород
Ответ юриста:
Осыко Михаил Юрьевич (21.12.2013 в 16:51:28)
Здравствуйте Юлия!

В случае, если имущество находится в общей совместной собственности супругов, передача такого недвижимого имущества одним супругом другому противоречит действующему законодательству, так как имущество продолжает считаться общей совместной собственностью супругов, а не индивидуальной собственностью одного супруга. Таким образом, в случае, если имущество приобретено супругом в период брака и отсутствует документ, подтверждающий изменение законного режима имущества супругов, то договор купли-продажи такого недвижимого имущества, где сторонами выступают супруги, не соответствует требованиям действующего законодательства (ст. 256 ГК РФ, гл. 7 СК РФ).

Но если очень надо - могу предложить следующие два варианта решения проблемы:

1. Заключить у нотариуса брачный договор, в котором предусмотреть необходимое условие в отношении доли в квартире. Вариант идеально подойдет, если 1/4 доли в квартире до настоящего времени не выделена на супруга (есть свидетельство о праве на 1/2 доли с указанием на Вас как на собственника, а права супруга на половину этой доли возникают только на основании законного режима общей совместной собственности супругов).

2. Расторгнуть брак, произвести раздел имущества в суде,выделив на супруга 1/4 доли в квартире, произвести отчуждение интересующей доли, заключить брак.

Удачи Вам!
Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! Квартира моей бабушки была оформлена в собственность на племянницу в 2010 году, могу ли я оспорить право собственности на квартиру, являясь ее родной внучкой.
Ответ юриста:
Владимир (21.11.2013 в 16:45:00)

В каком порядке была оформлена собственность?купля-продажа?Дарение?

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте, помогите в принятии решения! Я сдаю квартиру и арендаторы просят предоставить для бухгалтерии своего предприятия ксерокопии моего паспорта и документ права собственности на квартиру. Могут ли они совершить мошеннические действия по этим ксерокопиям?
Ответ юриста:
Боднарюк Георгий (16.10.2013 в 19:05:13)

Действительно, ничего страшного. Просто пишите на копии : копия для договра аренды. Требуйте от арендатора копии его свидетельства о регистрации предприятия с кодом и данными из банка. Удачи Вам.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Право собственности на квартиру»

Полезные статьи по теме «Право собственности на квартиру»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
8587 юристов ждут Вас