Может ли бывшая жена продать квартиру без моего согласия на продажу ее доли?

Согласен с Владимиром!!! Продать доли можно. Для того, чтобы вы могли манипулировать процессом и контролировать недвижимость, рекомендую подать исковое заявление в суд на раздел общего имущества. Таким образом вы вступите в участники долевой собственности и с вами будут считаться, можете воспрепятствовать продаже доли сына и будете иметь преимущественное право покупки долей супруги и сына. Таким образом, продать квартиру будет крайне сложно т.к. вы будете выступать в роле своеобразного обременения и не каждый пойдёт на сделку купли продажи. Внимание!!!Срок исковой давности на раздел имущества 3 года. Удачи!

Здравствуйте!

Действительно, вашего СОГЛАСИЯ на сделку не требуется. НО: вы имеете преимущественное право покупки доли вашей бывшей супруги.

Это значит, что сначала она должна предложить свою долю вам. Если вы откажетесь, она вправе продать ее третьим лицам, НО по цене, не ниже той, которую предлагала вам (выше - может быть, но НЕ НИЖЕ).

Если она не выполнит эти требования, вы будете вправе обратиться в суд с иском о переводе на вас прав и обязанностей по договору купли-продажи. Если она не докажет, что предлагала долю вам, велика вероятность того, что суд удовлетворит эти требования и вы станете покупателем квартиры. 

Здравствуйте! Ваша бывшая жена сможет продать квартиру без вашего согласия, так как ваше согласие не нужно чтобы продать свою долю квартиры. Вам лучше всего обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. Однако, срок исковой давности для обращения в суд составляет три года. Если данный срок не прошел вы можете обратиться в суд и разделить имущество с бывшей супругой. В случае раздела имущества вы получите половину от 1/2 доли квартиры, принадлежащей вашей бывшей жене и будете иметь преимущественное право покупки.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте!

Конечна супруга сможет продать квартиру, но не понятен вопрос, ВЫ этого хотите или нет? Собственно квартира, а вернее доля супруги приобретена в браке,, то есть является совместным имуществом супругов. Вы вправе подать на раздел этого имущества, сразу просите наложит арест на долю.. Доля ребенка в раздел не войдет.

Здравствуйте!

При регистрации подобной сделки в УФРС от супруги потребуют Ваше нотариальное согласие, поэтому продажа доли без Вашего согласия невозможна.

Надеюсь смогла Вам помочь. Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов – обращайтесь, с удовольствием помогу.

Если Вам понравился ответ – оставьте пожалуйста отзыв.