Возможно ли снять нежилое помещение под хостел-гостиницу?

Добрый день. Подскажите пожалуйста!

Помещение по документам идет как нежилое.

с собственником заключен договор на аренду всего здания площадью 808 квадратов на сумму 50000рублей. В договоре указано что пощение сдается под гостиничный комплекс.

Дом сдается по комнатам. договора с жильцами заключены сроком сроком на 11 месяцев(договор найма). с предоплатой за месяц. Скажите допустимо ли такое? как все же лучше оформить договора с жильцами поскольку помещение по документам все же нежилое. Вообще можно ли снимать нежилое под хостел?