В квартире прописаны я и мой сын. Я могу приватизировать квартиру только на себя?

Дети все хотят отказаться от своей части в приватизации в пользу мамы Приватизировал квартиру на себя и ребёнка. Как делиться имущество в случае развода? Чтобы приватизировать квартиру мне необходимо решение суда о разрешении на приватизацию? Возможно ли что аннулируют приватизацию? Как приватизировать квартиру если человек подававший заявление на приватизацию умер? Имею ли я право приватизировать квартиру? (являюсь собственником 1/3 в другой квартире) Можно ли приватизировать жилье без участия внука? Не хотим включать зятя в приватизацию