Перевод земли в другую категорию (СНТ-земли населенных пунктов в ИЖС)

О разделе земли. Бывшая жена сына не идет на контакт Хочу продать квартиру так как копятся долги. Можно ли продать с долгом? Кто имеет право на дом приобретенный за материнский капитал? Процедура продажи дома с землей полученного по договору дарения Претендуют ли дети брата на долю в моей квартире? Можно ли приватизировать в СНТ несколько участков на одного человека? Как будет делится дом при разделе имущества? Можно ли разделить квартиру с долгом?