Как решить проблему с местами общего пользования в квартире?

Проблема такая: живем в квартире секционного типа: секция на две комнаты, с общим санузлом. Соседи не платят за ком.услуги. Вода общая. В данный момент они пользуются нашей водой, так как им отключали ее. Как отделиться в местах совместного пользования? Если у них есть доступ в санузел, и счетчики не выход - так как они могут продолжать пользоваться нашей водой без нашего ведома. Возможно ли как то разделить места совместного пользования? У нас приватизированная комната, у них нет. Подскажите, пожалуйста, выход из этой ситуации.