Сестра не вступает в наследство

Добрый день.

Суть ситуации в следующем: у меня есть сестра, мама умерла уже более 6 месяцев назад, завещание (квартира) написано на мою сестру полностью, но сестра так и не приняла наследство. Последние года она живет за границей, на контакты не идет, да и координат ее честно говоря нет.

Соответственно вопросы в следующем:

1. Могу ли я претендовать на наследство?

2. Если да, то может ли сестра впоследствии опротестовать вступление в наследство и что может последовать за этим (какие последствия: забрать себе квартиру и т.п.)?

3. Как лучше сейчас поступить? Потому что по квартире копятся долги. т.к. там никто не живет.