Договор соц.найма на квартиру сироте.

Здравствуйте,в 2013 году получила однокомнатную квартиру как сирота по договору соц.найма. В договоре написан срок действия договора составляет 5 лет и если будет необходимость то можно потом опять на 5 лет его продлить. Что все это значит, принадлежит ли мне эта квартира??? могу ли я ее приватизировать,у меня маленький ребенок хотелось бы продать квартиру чтоб купить двушку. Как мне вообще быть,куда обращаться, куда нести документы если можно приватизировать и какие документы. И если можно приватизировать то после приватизации я смогу продать квартиру??