Оформление договора переуступки на квартиру

Добрый день. Вдова участника ВОВ приобретает квартиру по сертификату в строящемся доме по договору переуступки. Дом будет сдаваться через полтора года. Можно ли сразу оформить еще один договор переуступки на кого-то из родственников (до времени сдачи дома бабушка может не дожить) и каков риск оспорения данной сделки со стороны наследников (случаи бывают всякие. сейчас вроде все договорились, но время меняет все)? Нужно ли согласовывать вопрос с застройщиком? Зарегистрирует ли Росреестр второй договор переуступки до оформления в собственность квартиры по первому договору уступки?

Спасибо!