Застройщик сбежал с деньгами. Как встать в судебном порядке на очередь?

Являюсь собственником, но в выписке ЕГРН не состою Могу ли я выделить доли детям не в купленной комнате, а в имеющейся квартире? Какой порядок переоформления документов на квартиру в связи со сменой фамилии? Оформление участка по доверенности Имеем ли мы право спилить замок и не отдавать гараж? Как продать квартиру или долю, если в ней прописаны дети, но не имеют доли? Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Как будет делиться новая квартира и кто собственник будет?