Купили квартиру, как выписать из нее постороннего человека?

Елена, добрый день. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, обращайтесь в суд и суд примет решение в Вашу пользу. Будьте в этом уверены.

Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением, могу помочь в подготовке сответствующих документов.

Елена, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании сестры бывшего собственника жилого помещения утратившей право пользования им и о снятии с регистрационного учёта по месту жительства.

Для выселения этого человека Вам необходимо обратиться в судс исковым заявлением на основании ст. 31 ЖК РФ. Суд обязан рассмотреть Ваше заявление и рассмотреть его по существу, в том числе и без присутствия ответчика. В исковом заявлении Вы можете указать последнее известное Вам фактическое его место жительство.

Выпистк т.е. сняти с регистрационного учёта в вашей ситуации только через суд. Можете направить письменное предложение гражданке на добровольное снятие с регистрационного учёта.