Договор социального найма - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
8587 юристов ждут Вас

Договор социального наймаДоговор социального найма является разновидностью найма. Условия такого соглашения, порядок заключения и расторжения прописаны в восьмой главе Гражданского кодекса РФ. Этот договор характеризуется рядом особенностей. Во-первых, одной из сторон (а именно, наймодателем) в таком соглашении выступает государственный орган либо орган местного самоуправления, являющийся собственником жилья, входящего в состав государственного или же муниципального жилищного фонда. В таком договоре, как правило, не устанавливается срок его действия. Заключается он только в письменном виде.


Аноним
Если члены семьи не прописаны более 6 месяцев в квартире, после её выдачи, по договору социального найма, имеют ли они право на жилое помещение?
Ответ юриста:
ВОРОН КУС (09.07.2018 в 18:53:47)

Да, имеют, если эти лица не потеряли своё право в результате приобретения жилья и доли в нём.

Еще ответы юристов по этому вопросу
У нас договор соц.найма, мы платим по договору 560р. в месяц за наем,+ в жек коммунальные услуги (газ, вода, отопление, мусор,свет, и квартплата 900р). Все ли платить? Нам сказали в жкх,ч то 560р за наем мы не должны платить. Кому верить??
Ответ юриста:
На сайте!
Салмин Владимир Сергеевич (30.03.2018 в 13:56:26)

Здравствуйте! В числе платы за жильё по соцнайма включается плата за найм. Но судя по вашим платёжкам вы платите её два раза - 500 рублей и 900 рублей (квартплата). Так быть не должно, скорее всего, 500 рублей лишние.

Вм нужно обратиться с письменным заявлением в прокуратуру и жилищную комиссиию. Они проведут проверку законности начисления платы, и будет понятно обоснована она или нет.

Если платили зря, то можно в судебном порядке взыскать всё упаченное сверх нормы в судебном порядке, а также проценты за пользование чужими денежными средствами и компенсацию морального вреда

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте. Вопрос такой: являюсь военнослужащим, имеется квартира в собственности у городского муниципалитета. Могу ли я по договору социального найма получить данное жилье у города, как служебное, что нужно для того, чтобы признать данную жилплощадь служебной?
Ответ юриста:
Наталия Хованская (22.02.2018 в 20:19:56)

Добрый день. Не очень понятен вопрос, если оно сейчас служебное - тогда возможно ( зависит от обстоятельств) заключить на него договор соцнайма. А не наоборот

Еще ответы юристов по этому вопросу


Аноним
Договор социального найма на каких лиц составлен если данное помещение не было приватизировано, ТСЖ такую информацию предоставить обязано? Куда обратиться по таким вопросам в суд?
Жилищное право | Архангельск
Ответ юриста:
Халилов Ильдар РАхимович (23.12.2017 в 14:24:47)

Добрый день Автор. Не совсем понятен Ваш вопрос. Но поясню по общим принципам. Договор социального найма распространяется на всех лиц. которые прописаны в данной квартире, а так же те кто указан в ордере и в договоре социального найма в качестве нанимателя.

ТСЖ такие данные Нанимателям предоставить обязаны. Для этого официально обратитесь с письменным заявлением в ТСЖ с требованием предоставить сведения. И в течении месяца Вам должны направить ответ.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день. Помогите, пожалуйста, советом. Мужчина на протяжении 13 лет снимал не приватизированную комнату в общежитии у хозяина, исправно оплачивал коммунальные услуги. Хозяин скончался, родственников нет. Может ли мужчина оформить договор социального найма на данное жилье? Ситауация происходит в Крыму.
Ответ юриста:
Львова Ирина Владимировна (07.12.2017 в 19:23:53)
Здравствуйте Александр, нет только на том основании что он жил длительно и оплачивал не может. Но возможна ситуация с признанием права на жилую площадь в судебном порядке. Правда для этого нужно доказать вселение и проживание в качестве члена семьи нанимателя.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я проживаю с семьей из 4-х человек, один ребенок инвалид. с 2005 года по настоящее время в квартире по краткосрочному договору социального найма. Дом хотят признать аварийным. Как мне решить проблему, что остаться с жильем? Но есть еще дом, купленный под материнский капитал (там не проживаем) и вся семья в 1/4 доли. Могу ли я отказаться от доли с мужем или отдать детям, что потом через 5 лет встать на улучшения жилищных условий?
Ключи
Ответ юриста:
На сайте!
Иван Александрович (13.07.2017 в 12:04:41)

Добрый день! В вашем случае для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий комиссия будет руководствоваться ч.2 в ст.51 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Если будет признано,что вы ухудшили свои жилищные условия намеренно, на очередь вправе встать только по истечение 5 лет, после ухудшения жилищных условий. Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Таким образом исходя из вышеизложенного можно сделать вывод о том,что в связи с признанием жилого помещения не пригодным для проживания вам обязаны предоставить другое благоустроенное жилое помещение, определения нуждаемости в таком случае будет происходить с учетом суммирования площадей и и разделения на каждого члена семьи согласно учетной норме. Буду благодарен за оценку ответа utist_ivan@maill.ru

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Договор социального найма»

Полезные статьи по теме «Договор социального найма»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
8587 юристов ждут Вас