Как оформить сделку - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
8354 юристов ждут Вас

Как оформить сделкуПеред тем, как продать, обменять, купить или подарить недвижимое имущество, у лица, как правило, возникает проблема, как оформить сделку правильно. В соответствии с положениями Гражданского кодекса сделки в отношении недвижимости совершаются в письменной форме. При этом, обычно нотариальное удостоверение таких договоров не требуется (кроме исключительных ситуаций). Самое главное, чтобы соглашение содержало в себя все существенные условия. Также в договор необходимо включить условия, касающиеся внесения изменений и расторжения и иные моменты, по поводу которых может возникнуть спор.


Аноним
Добрый день, я хочу купить готовый бизнес живого пива, кафе находится в аренде, собственник продает оборудование и клиентскую базу, вопрос в том как оформить сделку юридически правильно?
Ответ юриста:
Инга Владимировна (12.02.2014 в 09:16:50)

Здравствуйте. Понятия продажа бизнеса в законодательстве не существует.

Вам необходимо 1) зарегистрироваться как ООО или инд. предприниматель.

2) оформить по переуступке договор аренды кафе на себя.

3) заключить договор купли-продажи оборудования.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! Меня зовут Мария, у меня частная юр. фирма, только открылись, можете ли вы подсказать как можно оформить сделку с недвижимостью, я имею ввиду может квитанция на услуги есть какая то, может чеки какие то??? заранее спасибо большое....
Ответ юриста:
Юридическое агентство "Правовая перспектива", ООО (17.12.2012 в 14:27:45)

Здравствуйте, Мария!

Вам необходимо уточнить какую сделку Вы намерены совершить? Обычно сделки с недвижимостью совершаются путем заключения договоров с последующей регистрацией в Росреестре.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Мы отдали задаток за дом и скоро будем въезжать. Но документы у продавца дома будут готовы 18 декабря 2012г. Они предлагают отдать им деньги за дом сейчас, оформив какой-то договор через нотариуса. Это возможно?
Недвижимость и земля | Белово
Ответ юриста:
Сухов Олег Владимирович (02.11.2012 в 17:11:53)

Вы можете оформить у нотариуса предварительный договор купли-продажи, в последующем зарегистрировав его в регистрационной службе Вашего региона. Это возможно. В данном договоре обязательно пропишите ответственность продавца, если он не успеет оформить документы в срок и возможность возвращения Вам задатка за дом (если этот был действительно задаток) в двойном размере.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
С мужем до брака была куплена квартира, 1/4 доли у меня и 3/4 у него, с мужем вместе не живем, находимся в официальном браке. Хочу подарить свою долю сыну, как правильно оформить сделку, чтобы муж в будущем не претендовал на эту долю?
Недвижимость и земля | Наро-Фоминск
Ответ юриста:
Кристина (04.09.2012 в 20:37:26)
Здравствуйте! Так как Вам на праве собственности принадлежит 1/4 доли в квартире, купленной до брака, то Вам просто нужно обратиться к адвокату или юристу (можно и к нотариусу, но это Вам обойдётся дороже), чтобы составить договор дарения. Данный договор регистрируется в Федеральную Регистрационную Службу, после чего, доля в квартире уже будет принадлежать Вашему сыну. Удачи! Обращайтесь!
Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день! Подскажите пожалуйста: мы совместно с родителями имеем по 1/3 доли в двухкомнатной квартире (была приватизирована в 2000 году), моя сестра и ее старший ребенок имеют по 1/2 доли в однокомнатной квартире (была приватизирована в том же 2000 году), в это время она уже была замужем, но муж прописан в другом месте. Сейчас мы хотим перевести двухкомнатную квартиру на сестру и ее старшего ребенка, а сами втроем вступить в собственность однокомнатной квартиры. Подскажите пожалуйста как оформить сделку (купля-продажа, обмен или иным способом) чтобы ее муж в случае развода не мог претендовать на эту квартиру?

Заранее спасибо! С уважением, Татьяна!
Недвижимость и земля | Калуга
Ответ юриста:
Иванова Ольга Николаевна (14.08.2012 в 19:57:15)
Здравствуйте! Имущество, приобретенное по безвозмездным сделкам, к совместной собственности супругов не относится. Если Ваша сестра приобрела квартиру в период брака, то ее муж имеет долю в однокомнатной квартире независимо от того, что он там не прописан. Таким образом, если Вы не хотите, чтобы он не претендовал на двухкомнатную квартиру в будущем, то Вам и Вашим родителям необходимо составить договор дарения. По поводу однокомнатной квартиры- заключайте договор купли-продажи.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Дачный дом оформлен на моего родного брата. Какую форму сделки выбрать (продажа, дарение и т.д.), что бы с меньшими материальными потерями переоформить дачу на меня, а лучше на мою жену.
Недвижимость и земля | Москва
Ответ юриста:
Какулия Ревази Анзориевич (30.05.2012 в 10:28:39)
Добрый день!

Если Вы хотите избежать уплаты налога, то лучше Всего Вам оформить договор дарения. Сначала Ваш брат дарит Вам дом, так как согласно Семейного кодекса Российской Федерации Вы является близкими родственниками и, при этом, в соответстии со ст. 217 Налогового Кодекса Российской Федерации доходы, полученные в порядке дарения от близких родственников освобождаются от налогообложения. Вы регистрируете право собственности.

Затем Вы дарите дом супруге и она регистрирует право собственности на дом. Пр этом, Ваша супруга также не обязан платить налог, так как она является членом Вашей семьи и, в соответствии со ст. 217 НК РФ, освобождена от уплаты налога.

Если У Вас будут еще вопросы или Вам потребуется помощь в составлении документов - обращайтесь.

Желаю Вам удачи!
Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Как оформить сделку»

Полезные статьи по теме «Как оформить сделку»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
8354 юристов ждут Вас