Можно ли продать квартиру - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
3536 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!

Можно ли продать квартируМногие задаются вопросом, можно ли продать квартиру, не заплатив при этом установленную ставку налога. Налоговым кодексом определено, что, по общему правилу, ставка зависит от стоимости недвижимости. Можно не беспокоиться об уплате налога и подаче в установленной срок декларации в налоговую инспекцию по месту жительства в случае, когда жилье на момент продажи принадлежало продавцу более трех лет. Также, если продажа недвижимого имущества осуществляется лицом один раз за год, который предшествует налоговому периоду, платить налог и, соответственно, подавать декларацию, не нужно.


Здравствуйте! У нас с сестрой есть 3х ком. квартира, мы ее приватизировали на своих несовершеннолетних детей! На ее дочь( 11 лет), и на моего сына (1 год)! Скажите, после приватизации мы сможем ее продать?
Недвижимость и земля | Новомосковск
Ответ юриста:
Родюшкин Александр Юрьевич (31.12.2013 в 14:12:43)

Уважаемая Юлия, согласно ч. 4 ст. 60 ГК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. При этом в силу ч. 3 ст. 60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного.

Согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Таким образом, без предварительного разрешения контролирующих органов распорядиться имуществом Ваших детей Вы не сможете.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Двухкомнатная квартира, площадью 56,5 кв. м приватизирована в равных долях на мужа и несовершеннолетнюю дочь, в этом году у нас родился второй ребенок и мы хотим приобрести другое жилье с применением материнского капитала. Возможно ли продать квартиру, в которой мы сейчас проживаем, если ее половина принадлежит несовершеннолетнему?
Ответ юриста:
. (22.11.2013 в 18:56:45)

Да, возможно. Для этого необходимо согласие на продажу от органов опеки и попечительства, куда Вам необходимо будет предоставить документы как на продаваемое жилое помещение, так и на приобретаемое. И доля несовершеннолетнего ребенка не должна уменьшиться, т.е. ее положение не должно ухудшиться.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Год назад мы взяли займ на покупку квартиры и я вложила еще материнский капитал. У нас двое детей 16 лет и 3 года. Мы выделили долю детям как и требовалось по закону сейчас мы не можем платить за квартиру можем ли мы ее продать и расчитаться с компанией у кого брали займ и что нам сделать можно?
Ответ юриста:
Жвакина Вероника Алексеевна (28.09.2013 в 13:22:40)

Здравствуйте, потротребуется согласие органов опеки и попечительства.

Еще ответы юристов по этому вопросу


Аноним
подробно.В квартире прописанно 3 взрослых человека и 4 ребёнка,несовершеннолетних.Квартира муниципальная.Моя сестра с мужем хотят выписать своих троих детей и прописать у матери супруга которая проживает в городе Саратове.Также настаивают чтобы я выпесал своего грудного сына.после они хотят преватезировать квартиру на троих нас взрослых и продать её.Хотя мы проживаем в городе Хабаровске.Если я выпишу сына мне его прописывать негде так как у жены нету прописки.моей сестры муж в нашей квартире не прописан.сможет ли моя сестра выписать своих детей а сома остаться прописанной в квартире?и как мне быть в этой сетуации?
Жилищное право | Хабаровск
Ответ юриста:
Пашкова Надежда Николаевна (18.09.2013 в 09:56:37)

детей можно выписать только с согласия органов опеки при условии,что интересы детей не затрагиваются,их положение не ухудшается. также несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы по месту жительства с одним из родителей.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Ребенок прописан в квартире где свекровь собственник, она ее продает. Имеет ли она право выписать и оставить без жилья своего сына и внука?
Ответ юриста:
Березуцкий Владимир Николаевич (06.06.2013 в 21:07:38)

Здравствуйте. Как собственник, свекровь вправе распорядиться своей квартирой, в том числе продать. Но далеко не каждый согласится купить квартиру с зарегистрированными ("прописанными") в ней гражданами. Снять же несовершеннолетнего ребёнка с регистрационного учёта можно лишь при условии регистрации его по другому месту жительства.

Еще ответы юристов по этому вопросу
можно ли продать квартиру дороже суммы указанной в тех паспорте? и что для этого нужно?
Ответ юриста:
Владимир Иванович (04.05.2013 в 10:56:33)

Добрый день!

Вы можете продать свою квартиру за любую стоимость (дороже, дешевле), цену определяет собственник, инвентаризационная стоимость квартиры необходимо для исчисления налога и она никак не влияет на рыночную стоимость.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Можно ли продать квартиру»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам